Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3659/2014 ~ М-3194/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-3659/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2014 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Воронковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Тарасовой Т.В. о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрация города Пскова обратилось в суд с иском к Тарасовой Т.В. о возложении обязанности привести жилое помещение – квартиру № * в доме № ** по ул. Г, в г. П. в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Псков» и предоставлено в 1980 году по ордеру отцу ответчицы Т.В.. на состав семьи три человека, включая супругу Т.З. и дочь Тарасову Т.В. В настоящее время в квартире проживает ответчик Тарасова Т.В. В Управление обратились граждане, проживающие в соседних квартирах с ответчицей, с заявлением о нарушении Тарасовой Т.В. их прав и законных интересов и бесхозяйным обращением с жилым помещением. **.** .2014 года специалистами Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова проведено обследование квартиры, нанимателем которой является Тарасова Т.В., в ходе которого выявлено, что занимаемое ответчицей жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии (разбросана грязная посуда, одежда, ломаная мебель, потолок покрыт копотью, на полу грязь). **.** .2014 Управлением вынесено предписание об устранении выявленных нарушений, и направлено ответчице. **.** .2014 проведена повторная проверка, в ходе которой установлено, что предписание ответчиком не исполнено. В связи с чем истец просит обязать Тарасову Т.В. привести жилое помещение – квартиру № **.** в доме № ** по ул. Г, в г. П. в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, одновременно представляющий интересы третьего лица Администрации г. Пскова Семенова А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Ответчица Тарасова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МБУ города Пскова «Жилище» Гульев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что у ответчицы имеется задолженность по оплате коммунальным услуг за занимаемое ею жилое помещение.

Третье лицо на стороне ответчика Тарасов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании распоряжения Правительства РФ от 08.06.1998 № 765-р, постановления Псковской городской Думы от 15.03.2002 № 600 квартира № * в доме № ** по ул. Г, в г. П. является собственностью муниципального образования «Города Пскова», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова от **.** .2014 №*** (л.д.5).

На основании ордера от **.** .1980 №*** данное жилое помещение было предоставлено Т.В. на состав семьи три человека, включая супругу Т.З.. и дочь Тарасову Т.В. (л.д.6).

Из архивной справки № *** от **.** .2014 (л.д.11) и выписке из лицевого счета от **.** .2014 (л.д.37) судом установлено, что в спорном жилом помещении с **.** .1980 были зарегистрированы Т.В.., его супруга Т.З.. и дочь Тарасова Т.В. В настоящее время зарегистрирована Тарасова Т.В., её отец Т.В.. снят с регистрационного учета по указанному адресу **.** .2008, а мать ответчицы снята с регистрационного учета **.** .1997.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с нормами п. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006, пользователь жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

02.04.2014 в ходе комиссионной проверки специалистами Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова проведено обследование квартиры № * в доме №** по ул. Г, в г. П., по результатам которой составлен акт, согласно которому, квартира, в которой проживает Тарасова Т.В., находится в непригодном для проживания состоянии. Повсюду разбросана грязная посуда с остатками пищи, грязная одежда, ломана мебель, потолок и стены квартиры покрыты копотью, на полу грязь. В квартире требуется косметический ремонт (л.д.8).

Кроме того, из представленного лицевого счета по квартире № * в доме № ** по ул. Г, в г. П. (л.д.10) усматривается, что имеется задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, по состоянию на **.** .2014 состаляет 16317 рублей.

По смыслу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

**.** .2014 Управлением вынесено и направлено Тарасовой Т.В. предписание о необходимости в месячный срок привести жилое помещение в надлежащее состояние, оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также прекратить нарушение прав и законных интересов соседей, соблюдать правила проживания в многоквартирном доме (л.д.7).

**.** 2014 года составлен акт о том, что ответчиком предписание о приведении жилого помещения в надлежащее для проживания состояние не исполнено (л.д.9).

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель Е.Г.. показала, что проживает в кв* дома № ** по ул. Г, в г. П., по соседству с ответчицей. Тарасова Т.В. практически в квартире не проживает, в вечернее время приходит в квартиру с посторонними людьми и распивает спиртные напитки. Вход в квартиру свободный, на некоторых окнах отсутствуют стекла, помещение квартиры находится в антисанитарном состоянии, отключены водо-, электро- и газоснабжение.

Свидетель В.Н.., проживающая в квартире № * дома № ** по ул. Г, г. П., показала, что является соседкой ответчицы Тарасовой Т.В. Квартира, в которой проживает ответчица, находится в ненадлежащем состоянии, разбросаны грязные вещи, потолки покрыты копотью, в некоторых окнах отсутствуют стекла, в квартире отключены все коммуникации.

Также, **.** .2014 Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области, по заявлению соседей ответчицы проведен осмотр квартиры № * в доме № ** по ул. Г, в г. П., по результатам которого выявлены нарушения санитарных правил СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта от **.** .2014 составленного специалистами Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова по проверке исполнения предписания, на момент осмотра жилого помещения Тарасова Т.В. отсутствовала, доступ в жилое помещение не предоставлен, при визуальном осмотре придомовой территории выявлено, что забор частично отсутствует, надворные постройки разрушены, разбросан мусор, одежда, посуда и остатки еды (л.д.34).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчица, занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. П., ул. Г,, д.**, кв.*, на условиях договора социального найма, не исполняет обязанности нанимателя по поддержанию надлежащего состояния квартиры, нарушает права и законные интересы соседей, суд полагает возможным возложить на Тарасову Т.В. обязанность по приведению занимаемой ею квартиры в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Тарасову Т.В., **** года рождения, в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, привести квартиру № * в доме № ** по улице Г. г. П., в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.** 2014 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.