Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8138/2015 ~ М-7602/2015 от 20.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Храмовой ФИО7 Храмовой ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 119 937,82 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 598, 76 рублей. В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают в ней. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 106 059,25 рублей, на сумму долга были начислены пени в размере 13 878,57 рублей.

Представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала, по всем основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что копия искового заявления с приложенными документами, извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу судом направлены ответчикам по месту их регистрации и жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, что не противоречит требованиям ст. 113 ГПК РФ. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Храмовой Е.П. (1/3 доли), Храмовой И.О. (2/3 доли), что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Храмова Е.П. и Храмова И.О. несут обязательства по содержанию принадлежащего им имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно своей доле.

Из пояснений представителя истца следует, что управляющая организация надлежащим образом оказывает и предоставляет ответчикам коммунальные услуги, тогда как ФИО6 свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 106 059,25 рублей, на которую были начислены пени в сумме 13 878,57 рублей, что подтверждается выпиской к лицевому счету №.

Ответчики размер задолженности не оспорили, доказательства опровергающие доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей не представили, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в размере 106 059,25 рублей, а также пени в размере 13 878,57 рублей, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг является недопустимым.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применяя вышеуказанные нормы к обстоятельствам дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в сумме 106 059,25 рублей и пени в размере 13 878,57 в размере пропорциональном принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности, а именно: с Храмовой Е.П., которой принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, задолженность по коммунальным услугам – 35 353,09 рублей, пени - 4 626,19 рублей, с Храмовой И.О., являющейся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, задолженность по коммунальным услугам - 70 706,16 рублей, пени - 9 252,38 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 3 598,76 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчиков госпошлину в размере пропорциональном размеру принадлежащих долей: с Храмовой Е.П. - 1 199,59 рублей, с Храмовой И.О. – 2 399,17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 98,192-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Храмовой ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39 979,28 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 846,56 рублей, а всего взыскать 41 178,87 рубля.

Взыскать с Храмовой ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79 958,54 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 932,29 рублей, а всего взыскать 82 357,71 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Копия верна Судья: