Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2016 (2-5746/2015;) ~ М-4922/2015 от 04.09.2015

дело № 2-79/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ермаковой ФИО10, Шевяковой ФИО11 к Беспалову ФИО12, Беспалову ФИО13 об определении границ земельного участка,

Установил:

Изначально Ермакова А.Г., Шевякова С.В. обратились в Щелковский городской суд с иском к Беспалову В.А. и Беспаловой Н.А. об определении границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит по ? доли части домовладения и земельные участки площадью:

1 246 кв.м. у Шевяковой С.В.,

1247 кв.м. у Ермаковой А.Г.,

по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками оставшейся части домовладения и земельных участков той же площадью по указанному адресу.

В 1996 году сотрудниками БТИ г. Щелково при согласии всех сособственников был составлен план раздела земельного участка, в соответствии с которым земельный участок используется.

Летом 2015 года ответчики отказались согласовывать границы земельного участка по фактическому пользованию и самовольно снесли забор.

Просят определить границы земельных участков по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию.

Определением суда от 07.10.2015 (протокольно) в качестве ответчика к участию в деле привлечен Беспалов В.Ю. (л.д. 38-39).

Определением суда от 15.10.2015 (протокольно) Беспалова Н.А. была исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица (л.д. 64-65).

В судебном заседании истцы: Ермакова А.Г., Шевякова С.В. и их представитель Сапронова Е.Б., действующая на основании доверенности (л.д. 9), исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, определить границы земельного участка по варианту № 1 экспертного заключения.

В судебном заседании ответчик Беспалов В.А. пояснил, что не возражает против определения границ земельного участка, на каком-либо варианте экспертного заключения не настаивал.

В судебном заседании ответчик Беспалов В.Ю. просил определить границы земельного участка по варианту № 2 или № 3 экспертного заключения.

В судебное заседание третье лицо Беспалова Н.А. не явилась, извещена.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ранее на спорном земельном участке был возведен дом, который принадлежал на праве собственности Беспаловой Н.А., Ермаковой А.Г., Шевяковой С.В., Беспалову В.А. в равных долях по ? доли каждому (л.д. 124-125).

В августе 1996 года между Беспаловой Н.А., Беспаловым В.А., Шевяковой С.В. и Ермаковой А.Г. был составлен план раздела земельного участка, который был зарегистрирован в БТИ г. Щелково (л.д. 25).

В настоящее время на основании договора реального раздела домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Шевяковой С.В. и Ермаковой А.Г. в равных долях (по 1/2 доли в праве) принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Ермаковой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Щелковского района Московской области № был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., в собственность, 246 кв.м. в пожизненное наследуемое владения для индивидуального жилищного строительства (л.д. 17, 18-20).

Шевяковой С.В. на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был передан земельный участок в собственность по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., 246 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства (л.д. 21).

Беспалова Н.А. произвела отчуждение своей части дома Беспалову В.А., которому в настоящее время принадлежит оставшаяся часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10, 49, 58) и земельный участок площадью 1 246 кв.м.

Также Беспалова Н.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила Беспалову В.Ю. земельный участок площадью 246 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 52-55, 59, 60).

Определением Щелковского городского суда от 15.10.2015 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство который было поручено эксперту ФИО7 (л.д. 66-67).

Заключением эксперта № было предоставлены три варианта определения границ земельных участков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об установлении границ земельных участков по фактически сложившемуся порядку пользования, поскольку ранее стороны уже проводили раздел земельного участка по фактическому пользованию и пользовались им в течение длительного времени. Указанный вариант раздела земельных участков максимально приближен к площади земельных участков, принадлежащих сторонам, учитывает интересы всех землепользователей, при этом учтено наличие права собственности в доме.

Доказательств нарушения прав Беспалова В.Ю. при определении границ земельных участков по варианту № 1 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, по варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Определить границы земельного участка площадью 2612 кв.м. по адресу: <адрес>, выделяемого в общую долевую собственность Ермаковой ФИО15 и Шевяковой ФИО14 по варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы,:

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка площадью 1060 кв.м. по адресу: <адрес>, выделяемого в собственность Беспалову ФИО16, по варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка площадью 1306 кв.м. по адресу: <адрес>, выделяемого в собственность Беспалову ФИО17, по варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беспалова ФИО18 и Беспалова ФИО19 на земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья              Кудрякова Ю.С.