Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2021 ~ М-878/2021 от 12.08.2021

Производство № 2-912/2021

УИД 57RS0027-01-2021-002101-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года город Орёл

Северный районный суд город Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению Игнашкина Никиты Сергеевича к Игнашкину Сергею Ивановичу, Игнашкину Сергею Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт, монтаж, сервис», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу "Квадра - Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Игнашкин Н.С. обратился в суд с иском к Игнашкину С.И., обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Ремонт, монтаж, сервис» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по <адрес>. Другим собственником является ответчик Игнашкин С.И., который надлежащим образом свое право не оформил. Ответчик в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, соглашение о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорные правоотношения, просит обязать управляющую организацию ООО «Ремонт, монтаж, сервис» определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес> истца, исходя из 1/3 доли в праве.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Игнашкин Сергей Викторович, МПП ВКХ «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческая организация «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичное акционерное общество "Квадра - Орловская генерация».

Представитель истца по доверенности Мезенина Е.Н. в судебном заседании, ссылаясь на доводы искового заявления, просила суд разделить лицевые счета между собственниками, соразмерно их долям и возложить на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями собственников.

Ответчик Игнашкин С.И. уведомлялся по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке сведений о регистрации Игнашкина С.И. на территории Орловской области не имеется, в связи с чем ответчику Игнашкину С.И. был назначен адвокат Барсина М.Г., которая в судебном заседании возражала против исковых требований, мотивируя отсутствием правовых оснований.

Ответчик Игнашкин С.В. в судебном заседании возражений на исковые требования не представил, полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» Григорьева Е.П., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В заявлении указала, что не возражает против определения размера в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» Захарова М.В., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие. Возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что невозможно заключить несколько договоров энергоснабжения при наличии одного энергопринимающего устройства.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» Кокорина С.Д., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражала против удовлетворения иска, полагая, что не может быть заключено двух договоров купли-продажи природного газа при наличии в квартире одной врезки.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» Хамошин А.Н. надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в сувое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда, возражений на иск не представил.

Представители ответчиков ООО ««Ремонт, монтаж, сервис», ООО «УК «Зеленая роща» и ПАО "Квадра - Орловская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ ( в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что по <адрес> расположена квартира общей площадью 61,4 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), кроме того, согласно сведениям из ЕГРН за истцом Игнашкиным Н.С. зарегистрировано право на 1/3 долю. Право собственности у истца возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца, собственниками квартиры по указанному договору являлись ФИО2 и ФИО3, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно сведениям, содержащимся в наследственных делах, открытых после смерти ФИО4. и ФИО5., наследником к имуществу ФИО6 является ФИО7, а наследниками к его имуществу ответчики Игнашкин С.И. и Игнашкин С.В., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ответчики Игнашкин С.И. и Игнашкин С.В. стали собственниками 1/3 доли квартиры каждый со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета усматривается, что плата за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена квартира, начисляется на имя Игнашкина Н.С.

Оценив приведенные выше сведения, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, соглашение между собственниками о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Игнашкина Никиты Сергеевича к Игнашкину Сергею Ивановичу, Игнашкину Сергею Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт, монтаж, сервис», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу "Квадра - Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонт, монтаж, сервис», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческую организацию «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичное акционерное общество "Квадра - Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., отдельно с Игнашкина Никиты Сергеевича на состав семьи один человек из расчета <данные изъяты> кв.м. от общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. (1/3 доли), отдельно с Игнашкина Сергея Ивановича на состав семьи один человек из расчета <данные изъяты> кв.м от общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м (1/3 доли), отдельно с Игнашкина Сергея Викторовича на состав семьи один человек из расчета <данные изъяты> кв.м от общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м (1/3 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2021 года

Судья Н.В. Швецов