Решение по делу № 2-278/2015 (2-1656/2014;) ~ М-1247/2014 от 30.09.2014

Дело № 2-278/2015

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгин В.А., Шульгина О.Н. к ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Шульгин В.А., Шульгина О.Н. обратились в суд с иском к ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» о защите прав потребителя. Требования мотивировали тем, что <дата> между ними и ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» заключен договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, по строительству <адрес>, расположенной на 3 этаже первой секции дома, состоящей из одной комнаты, кухни, совмещенного санузла, общей площадью 35,81 кв.м., с балконом площадью 3,70 кв.м. После передачи им указанной квартиры <дата> в жилом помещении выявлены существенные недостатки, в этот же день (<дата>) в адрес ответчика направлено уведомление о проведении осмотра квартиры специалистом. Согласно заключению, составленному после осмотра квартиры специалистом №СТЭ-121/08-14, в ней необходимо проведение следующих работ: выравнивание стен и перегородок на площади 21,7 кв.м.; демонтаж и устройство поверхности пола на участке площадью 32,6 кв.м.; выравнивание поверхности потолка площадью 32,4 кв.м.; замена межкомнатной двери; замена входной металлической двери; устранение отклонения от вертикали оконного блока в помещении кухни; замена балконного дверного блока, правой створки оконного блока кухни; регулировка створки оконного блока; установка защитного козырька окна в помещении кухни; выравнивание поверхности покрытия плиты балкона на площадки 4 кв.м.; регулировка створки конструкции остекления балкона; установка отопительного прибора в кухне в соответствии нормативной документацией. В связи с проведением работ по устранению недостатков в квартире, просят взыскать (с учетом уточненных исковых требований) с ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в их пользу в равных долях 234001 руль 49 копеек, из которых 157461 рубль 59 копеек – стоимость устранения недостатков по смете; 40667 рублей – стоимость приобретенных материалов при устранении недостатков; 35872 рубля 90 копеек – стоимость оплаты работ по устранению недостатков. Также просят взыскать с ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в пользу каждого из них по 50000 рублей в счет компенсации морального вреда в связи с наличием в приобретенной квартире недостатков; неустойку в их пользу за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя за период с <дата> по <дата> в размере 234001 рубль 49 копеек; компенсацию морального вреда в связи с неисполнением требования потребителя в пользу каждого из них в размере 50000 рублей; возместить Шульгин В.А. расходы по проведению экспертизы в размере 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 (действующая на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от <дата> N 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу п. 3 ст. 30 названного Закона за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона, согласно которому в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что <дата> Шульгин В.А., Шульгина О.Н. и ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» заключен договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, по строительству <адрес>, расположенной на 3 этаже первой секции дома, состоящей из одной комнаты, кухни, совмещенного санузла, общей площадью 35,81 кв.м., с балконом площадью 3,70 кв.м. (л.д. 7-13).

В соответствии с п. 2.6 указанного выше договора гарантийный срок для объекта долевого строительства установлен в 5 лет.

<дата> по акту передачи однокомнатная <адрес> первом подъезде на 3 этаже, общей площадью 36,4 кв.м., с балконом площадью 4 кв.м., в том числе: площадью <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., передана Шульгин В.А. и Шульгина О.Н. (л.д. 16-18).

После передачи указанной выше квартиры истцам, последними в ней выявлены строительными недостатки, в связи с чем в адрес ответчика направлено уведомление о проведении осмотра принятой квартиры в 12 час. 00 мин. <дата>.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы качества квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>10, от <дата>:

- основание отделочных покрытий стен и перегородок выполнены с нарушением требований действующей нормативной документации. Для устранения обнаруженных дефектов основания отделочных покрытий стен и перегородок, появившихся при производстве строительных работ в помещении квартиры, необходимо выполнить выравнивание основания отделочных покрытий стен и перегородок в помещении коридора, помещении совместного санузла, помещении кухни, жилом помещении и помещении кладовой на участках общей площадью 51,7 кв.м.;

- основание покрытий пола в помещении коридора, помещении кухни, жилом помещении и помещении кладовой выполнено с нарушениями требований действующей нормативной документации. Для устранения обнаруженных дефектов, появившихся при производстве строительных работ в помещениях квартиры необходимо: выполнить демонтаж основания покрытия пола (стяжки) в помещении коридора, помещении кухни, жилом помещении и помещении кладовой на участках общей площадью 32,6 кв.м., выполнить устройство основания покрытия пола (стяжки) в помещении коридора, помещении кухни, жилом помещении и помещении кладовой на участках общей площадью 32,6 кв.м.;

- основание отделочных покрытий потолка выполнено с нарушениями требований действующей нормативной документации. Для устранения дефектов потолка необходимо полнить выравнивание поверхности потолка в помещении коридора, помещении совмещенного санузла, помещении кухни жилом помещении на участках общей площадью 32,4 кв.м.;

- внутриквартирная дверь имеет дефекты, нарушения требований действующей нормативной документации. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить ее замену;

- входная металлическая дверь имеет дефекты, нарушения требований действующей нормативной документации. Для устранения дефектов входной металлической двери необходимо выполнить ее замену;

- оконные и балконный дверные блоки имеют дефекты, нарушения требований действующей нормативной документации. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо: устранить отклонение от вертикали оконного блока, установленного в помещении кухни, выполнить замену балконного дверного блока, установленного в жилом помещении, выполнить регулировку створки оконного блока, установленного в жилом помещении, выполнить установку защитных декоративных козырьков оконного блока, установленного в помещении кухни;

- в результате проведения экспертизы балкона обнаружены дефекты, нарушения требований действующей нормативной документации. Для устранения обнаруженных дефектов балкона необходимо: выполнить выравнивание плиты балкона на участке площадью 4,0 кв.м., выполнить регулировку конструкции остекления балкона;

- отопительный прибор в помещении кухни установлен с нарушениями требований действующей нормативной документации. Для устранения выявленного дефекта необходимо выполнить установку отопительного прибора в помещении кухни по уровню.

Также из данного заключения следует, что указанные выше дефекты являются значительными, появились при выполнении строительных работ, установке (монтаже) дверей, оконных и балконного блока, отопительного прибора соответственно. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 179878 рублей 06 копеек (л.д. 20-32).

Более того, истцами частично произведены работы по устранению недостатков, а именно выполнено выравнивание стен и перегородок, выполнен демонтаж и устройство поверхности пола, выполнены работы по выравниванию поверхности потолка, произведена замена межкомнатной двери. При этом стоимость материалов при устранении недостатков составила – 40667 рублей, оплата работ – 35872 рубля 90 копеек (л.д. 88-107).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края выявлены недостатки и дефекты при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ, что подтверждается представленным стороной истца заключением строительно-технической экспертизы от <дата> № СТЭ-121/08-14, стоимость устранения которых составляет 179878 рублей 06 копеек.

Принимая во внимание выполнение истцами работ по выравниванию стен и перегородок, демонтажу и устройству поверхности пола, по выравниванию поверхности потолка, замене межкомнатной двери, стоимость которых составила 76539 рублей 90 копеек (стоимость материалов – 40667 рублей, оплата работ – 35872 рубля 90 копеек), суд полагает необходимым взыскать с ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в пользу Шульгин В.А. и Шульгина О.Н. в счет возмещения расходов необходимых для устранения выявленных недостатков, переданного ответчиком жилого помещения, - 234001 рубль 49 копеек (179878 рублей (общая стоимость работ, указанная в заключении) – 22416 рублей 47 копеек (стоимость устранения недостатков, указанных в заключении, которые фактически были устранены истцом) + 76539 рублей 90 копеек (фактически понесенные истцом расходы на устранение недостатков).

Поскольку ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» отказался добровольно удовлетворить требования истцов о выплате причиненных убытков, что подтверждается представленной в материалы дела претензией, полученной ответчиком <дата> (л.д. 48-50), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по возмещению расходов истцов на устранение недостатков.

Согласно заявленным истцами требованиям, последние просят взыскать неустойку за период с <дата> по <дата> (из расчета: 189878,06 х 3% х 163 дня), ограничив ее размер до суммы 234001 рубль 49 копеек.

Принимая во внимание сделанное представителем ответчика ФИО6 заявление о снижении размера неустойки, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает необходимым в рассматриваемом случае применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки. При этом суд учитывает, что снижение размера неустойки производится при явной несоразмерности последствиям допущенного нарушения, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении размера неустойки в сумме 100 000 рублей, что соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам и наиболее отвечает целям установления баланса интересов сторон.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что при рассмотрении настоящего спора, установлен факт нарушения прав истцов, как потребителей, суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в пользу каждого из истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, размер которого соответствует допущенному ответчиком нарушению, а также требованиям разумности и справедливости.

Также подлежат взысканию с ответчика понесенные Шульгин В.А. убытки по оплате независимой экспертизы в размере 10000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг по проведению экспертизы от <дата> (л.д. 51-53), квитанцией от <дата> (л.д. 54).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Взыскание штрафа представляет собой меру ответственности, которая применяется к продавцу (изготовителю, исполнителю) за совершение виновных действий: игнорирование обоснованных претензий потребителя, создание препятствий потребителю в реализации его прав, при этом, исходя из положений ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», штраф взыскивается от всей суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, то есть, включая суммы неустойки, компенсации морального вреда.

Таким образом, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика в пользу Шульгин В.А. составляет 91000 рублей 37 копеек (((234 001,49 / 2) + (100000 /2) + 5 000 + 10000) / 2); в пользу Шульгина О.Н. – 86000,37 рублей (((234 001,49 / 2) + (100000 /2) + 5 000) / 2).

Исходя из ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет 6640 рублей 01 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шульгин В.А., Шульгина О.Н. к ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в пользу Шульгин В.А. в счет возмещения ущерба 117000 рублей 75 копеек, неустойку в размере 50000 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, убытки в размере 10000 рублей, штраф в размере 91000 рублей 37 копеек, а всего 273001 рубль 12 копеек.

Взыскать с ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в пользу Шульгина О.Н. в счет возмещения ущерба 117000 рублей 75 копеек, неустойку в размере 50000 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 86000 рублей 37 копеек, а всего 258001 рубль 12 копеек.

Взыскать с ООО «УК «СаянЭнергоРесурс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6640 рублей 01 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Б. Золотухина