Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5358/2018 ~ М-540/2018 от 17.01.2018

копия

       Дело № 2-5358/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года                                                                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при секретаре Погореловой И.К.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Красноярска Сапинской Е.В.,

представителя истца ГУФСИН России по Красноярскому краю, третьего лица ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю – Беляевой Е.С., действующей на основании доверенностей от 14.11.2016 года, от 26.02.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю к Сяркиной ФИО11 о выселении из нежилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГУФСИН России по Красноярскому краю обратилось в суд с иском к Сяркиной И.В. о выселении из нежилого помещения – <адрес>, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 44 830 рублей 60 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сяркиной И.В. и ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по <адрес> был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ Сяркина И.В. была уведомлена о том, что договор найма продлен не будет, новые договоры найма или аренды помещений заключаться не будут. Срок для освобождения занимаемого помещения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик также был уведомлен. Уведомление о выселении из корпуса Сяркина И.В. получить отказалась. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сяркиной И.В. повторно направлено уведомление о выселении из корпуса, в которых установлен срок освободить занимаемое нежилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление Сяркиной И.В. было получено. Освобождать занимаемую площадь ответчик отказалась, в настоящее время проживает в комнате 107, которую заняла самовольно. Также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги в размере 44 830 рублей 60 копеек.

Представителя истца ГУФСИН России по Красноярскому краю, третьего лица ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю – Беляева Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала полностью, просила выселить ответчика из незаконно занимаемого нежилого помещения. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Сяркина И.В., извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации, указанному истцом при подаче иска и месту жительства, согласно данным ГУ МВД России по <адрес>, от получения судебного извещения уклонилась, извещение возвращено в суд отделением почтовой связи с пометкой «истек срок хранения». Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, названы в части 2 приведенной статьи.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда – ст. 688 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что корпус для размещения слушателей, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью № кв. м, инв. №, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Федеральному казенному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Учебный центр Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» на праве оперативного управления принадлежит, расположенный по вышеуказанному адресу корпус для размещения слушателей, на основании договора о передаче федеральному бюджетному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ «Учебный центр Главного управления ФСИН по <адрес>» (наймодатель) и Сяркиной И.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, общей площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (адрес объекта изменен на <адрес>), для проживания в ней нанимателя, и лиц, постоянно проживающих с нанимателем с 2009 года –дочери ФИО12.

Согласно п. 2.3.5. договора наймодатель обязан в срок не позднее чем за 1 месяц до истечения срока настоящего договора предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года комнату в наем.

В соответствии с п. 5.1. договора настоящий договор заключен сроком на 3 года. Договор вступает в силу с момента его подписания. По истечении срока действия договора, договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из возможностей, предусмотренных в настоящем пункте: стороны прекратят свои договорные отношения и наниматель передаст комнату и другое имущество наймодателю, стороны заключат новый договор найма комнаты на тех же или иных условиях на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сяркиной И.В. было направлено уведомление ФКОУ ДПО УЦ ГУФСИН России по <адрес> о том, что срок действия договора найма помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истекает ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой освободить занимаемое помещение, а также погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам.

Данное уведомление Сяркина И.В. получить отказалась, о чем имеется соответствующая запись на уведомлении.

ДД.ММ.ГГГГ Сяркиной И.В. было направлены повторно уведомления о выселении из корпуса и погашении имеющихся задолженностей, которое получено Сяркиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ФКУ ИК-31 ГУФСИН России по <адрес> Сяркина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ работала в должности мастера <данные изъяты>, переведена на должность <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.

Из представленного в материалы дела акта о фактическом проживании в корпусе для размещения слушателей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного комиссией в составе заместителя начальника центра-начальника отдела тылового обеспечения ФИО6, старшего юрисконсульта юридической службы ФИО4, коменданта отдела тылового обеспечения ФИО7, старшего инженера ФИО8, бухгалтера бухгалтерии ФИО9, следует, что Сяркина И.В. проживает по адресу <адрес>.

Согласно справке ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Сяркиной И.В. по оплате коммунальных платежей за проживание в корпусе для размещения слушателей, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 44 830 рублей 16 копеек.

Судом установлено, что нежилое здание - корпус для размещения слушателей, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Федеральное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Учебный центр Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» владеет указанным нежилым зданием на праве оперативного управления, которое в настоящее время статуса общежития не имеет.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, выселении Сяркиной И.В. из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 44 830 рублей 16 копеек.

При этом суд исходит из того, что законных оснований для проживания в спорном помещении у ответчика не имеется, к указанным в ст.103 ЖК РФ категориям лиц, не подлежащих выселению без предоставления жилых помещений, ответчик не относится, срок действия заключенного сроком на 3 года с ответчиком Сяркиной И.В. договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истек, на учете нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, управомоченное собственником лицо – ФКОУ ДПО «Учебный центр Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» не принимало решение о пролонгации договора найма, заключенного с Сяркиной И.В.; истцом в адрес нанимателя неоднократно направлялось уведомление о выселении, оснований для заключения с ответчиком договора социального или коммерческого найма помещения не имеется. Кроме того, спорное жилое помещение является нежилым и предназначено для временного размещения слушателей. В связи с проживанием в спорном помещении у ответчика возникла обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, однако плату за коммунальные услуги она в течение длительного периода не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 44 830 рублей 16 копеек. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом положений ст. 88, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с Сяркиной И.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 544 рубля 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю к Сяркиной ФИО13, о выселении, взыскании задолженности, удовлетворить.

Выселить Сяркину ФИО14 из помещения – <адрес>.

Взыскать с Сяркиной ФИО15 в пользу Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> задолженность в размере 44 830 рублей 16 копеек.

Взыскать с Сяркиной ФИО16 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 544 рубля 92 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      подпись

Копия верна.

Председательствующий                                                                     Т.Л.Чернова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий             Т.Л.Чернова