Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2015 ~ М-322/2015 от 19.02.2015

Дело № 2- 569/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                            ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Романьковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском с иском указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.

Истцом к жилому дому пристроена летняя терраса площадью <данные изъяты> кв.м.,

в связи с чем площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Реконструкция дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на реконструкцию и пристройку террасы истец в установленном законом порядке не получала.

Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, признать право собственности на террасу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на надлежащего - администрацию Шатурского муниципального район. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец Гусева Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске.

Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Гусева Е.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9, 10).

Из объяснений представителя истца следует, что с целью улучшения жилищных условий, Гусева Е.П. произвела переустройство дома и пристроила террасу площадью <данные изъяты> кв.м., увеличив общую площадь дома <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истцом было получено согласование произведенной по факту переустройства жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района.

Из заключения ООО «Архитектурно - планировочное предприятие» следует, что реконструкция <адрес> д. <адрес> лит. <данные изъяты> состоит в том, что вместо жилого помещения лит. а площадью <данные изъяты> кв. м., пристроено помещение лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., также пристроена с правой стороны дома вместо крыльца веранда <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Пристройки к дому <данные изъяты>, лит<данные изъяты> конструктивно безопасны и пригодны для проживания (л.д. 7-27).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что произведенное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Гусевой ФИО7 удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,принадлежащий Гусевой ФИО9, в переустроенном состоянии общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв. м.

Признать за Гусевой ФИО8 право собственности на веранду лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                         Н.А. Грошева