Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3862/2011 ~ М-3490/2011 от 30.06.2011

дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А Н к Уткину А В, ФИО1 в лице департамента жилищного обеспечения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

Установил:

Новикова А.Н, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Уткину А.В., ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила ей на основании обменного ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После чего ДД.ММ.ГГГГ также ФИО2 предоставила ей на основании ордера № одну комнату в счет присоединения к двум другим комнатам в спорной квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истица и ее сын Уткин А.В. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

Новикова А.Н. произвела перепланировку спорного жилого помещения, при этом несущие стены нарушены не были. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном виде и признать право собственности.

В судебном заседании истица Новикова А.Н. исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 76).

В судебном заседании ответчик Уткин А.В. исковые требования признал в полном объеме, также представил письменное нотариально заверенное согласие (л.д. 9).

Выслушав мнение истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ - Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила истице на основании обменного ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21). После чего ДД.ММ.ГГГГ также ФИО2 предоставила истице на основании ордера № одну комнату в счет присоединения к двум другим комнатам в спорной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 20). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истица и ее сын Уткин А.В. (л.д. 15). Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи (л.д. 14). Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

Из заключения технической экспертизы следует, что при самовольной перепланировке квартиры расположенной по адресу: <адрес>, все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам ФИО3 №-фз от ДД.ММ.ГГГГ, так же перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающим в соседних помещениях и не нарушает их законные интересы. В результате перепланировки в квартире был произведен частичный демонтаж деревянной каркасно-обшивочной перегородки между помещениями № (кухня) и № (ванная), из кирпича обустроена ниша в помещении № (кухня) и встроен каркасно-обшивной шкаф в помещении № (ванная), перенесен дверной блок в деревянной каркасно-обшивной перегородке между помещениями № (коридор) и № (жилая комната). Данная перепланировка по перемещению и демонтажу дверного проема не меняет площадь помещения, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц (л.д. 51-71).

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Новиковой А Н право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Судья                                                                                                                     Петрова Е.Ю.