Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6274/2015 ~ М-6095/2015 от 10.11.2015

К делу №2-6274/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Д.Ю,, Родионовой Т.С. к Администрации г.Шахты о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: они являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В указанной квартире в 2013г. была произведена перепланировка. В соответствии с экспертно-техническим заключением МУП г.Шахты «БТИ», перепланированная квартира соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Администрацией г.Шахты отказано в выдаче истцам решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить квартиру № по <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истцы Д.Ю.Родионов и Т.С. Родионова в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов - Р.К. Тарина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2015г. право собственности на квартиру № общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на Д.Ю. Родионовым и Т.С. Родионовой по 1/2 доле за каждым.

В указанной квартире, согласно данным МУП г.Шахты «БТИ», изменилась общая площадь с 44,7 кв.м. до 44,9 кв.м. и жилой площади с 30,9 кв.м. до 32,0 кв.м. за счет внутренней перепланировки.

Согласно экспертно-техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» от 16.09.2013г., перепланировка квартиры № по <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

15.09.2015г. Администрацией г.Шахты в выдаче истцам решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанной квартиры было отказано и предложено обратиться в суд для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Поскольку произведенная в квартире № по <адрес> перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», судом не установлено, что перепланировка квартиры нарушает законные интересы других лиц либо создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью 44,90 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью 44,90 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18.12.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                     О.А.Сухов

          Секретарь:                  М.В.Захарова