Решение по делу № 2-1597/2019 ~ М-6921/2018 от 20.12.2018

Дело №2-1597/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 10 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Радыгиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой Н.И., Баринова Е.А., Кудряшова М.С. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Баринова Н.М., Баринов Е.А. и Кудряшов М.С. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что являются собственниками < адрес > в г.Калининграде, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления провели работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просят суд сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Баринова Н.М., Баринов Е.А.., представитель Сапрыкин З.А. - в судебном заседании поддержал исковые требования.

Истец Кудряшов М.С. в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков - администрации городского округа «Город Калининград», комитета территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград» - в судебное заседание не явились.

Третье лицо - МП «Калининградтеплосеть» администрации ГО «Город Калининград» - своего представителя в суд не направило.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что < адрес > в г.Калининграде принадлежит на праве общей долевой собственности Бариновой Н.М., Баринову Е.А. и Кудряшову М.С., по 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-11).

Из технического заключения ООО «ЕВК и К» следует, что в квартире истцов произведены работы по перепланировке и переустройству, заключающиеся в следующем: совмещение санузла за счет ликвидации перегородки между ванной комнатой и туалетом; увеличение площади кухни за счет ликвидации кладовки; остекление балкона; перестановка ванны на другое место; перестановка санузла на другое место; перестановка мойки; демонтаж батареи (полотенцесушителя).

Согласно данным вышеуказанного технического заключения, пояснениями свидетеля Поповой Т.Б., составлявшей данное заключение, справкой ООО «Стандарт Оценка», конструкция полотенцесушителя обладает малой поверхностью теплосъема и используется как установка для сушки полотенец. В связи с малым гидравлическим сопротивлением внутри конструкции полотенцесушителя и малыми гидравлическими потерями по транзитному стояку демонтаж полотенцесушителя не влияет на работу общедомового контура отопления в целом, в том числе, и на смежные квартиры. Циркуляция теплоносителя по стояку, к которому подключены полотенцесушители смежных квартир, осуществляется с нижней разводкой, не нарушена, а с отключением теплосушителя истцов – улучшена.

Из планов, составленных АО «Ростехинывентаризация-Федеральное БТИ», видно, что вследствие перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 74,7 кв.м до 75,7 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 73,8 кв.м. до 73,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 50,9 кв.м. до 50,1 кв.м.

Из справки и акта-обследования МП КХ «ВОДОКАНАЛ» от < Дата >, справки за подписью генерального директора ООО «УЮТ» от < Дата > следует, что работы выполнены без нарушения соответствующих требований СНиП, нормативно-технической документации.

По результатам обследования сделан вывод, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Данный вывод согласуется с заявлением собственника вышерасположенной квартиры о согласии с переустройством, а также справкой управляющей компании, подтверждающей сохранность целостности стояка центрального отопления и отсутствие жалоб на теплоснабжение квартир со стороны жильцов.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на < Дата >.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью с холодными помещениями 75,7 кв.м., общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 15 апреля 2019 года.

Судья: подпись