Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6324/2013 ~ М-3078/2013 от 09.04.2013

                             Дело № 2-6324/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Цимбалова Л.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (до смены наименования- ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) обратилось в суд с иском к Цимбалова Л.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что в рамках программы государственной помощи ипотечным заемщикам- физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и недопущения потери ими единственного жилья ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ответчиком заключен договор стабилизационного займа №, по которому Цимбалова Л.Р. был предоставлен стабилизационный заем в размере 471 391,82 руб. для погашения заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по заключенному между последней и Банком ВТБ 24 кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 договора, заем предоставляется частями (траншами) с уплатой 8,25% годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время заемщику перечислены по договору денежные средства на общую сумму 272 884,17 руб. Ответчиком обязательства по ежемесячному гашению займа неоднократно нарушались, платежи вносились нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика 266 180,55 руб. в счет основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, проценты за пользование займом в размере 45 427,22 руб., пени за нарушение сроков возврата займа в размере 39 730,52 руб., проценты за пользование займом по ставке 8,95% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 266 180,55 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты указанной суммы основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины 6 713,38 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (сокращенное наименование ОАО «АФЖС»).

Представитель истца- Николенко М.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала о вынесении заочного решения.

Представитель третьего лица- Банк ВТБ 24 (ЗАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Цимбалова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Цимбалова Л.Р. был заключен договор стабилизационного займа №, по условиям которого, займодавец обязался предоставить заемщику стабилизационный заем сроком по ДД.ММ.ГГГГ в пределах установленного лимита- 471 391,82 руб. для целевого использования, по<адрес>,95% годовых, а заемщик обязался возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им (п.1.1). Пунктом 1.5 указанного договора, установлено, что стабилизационный заем предоставляется заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая с даты предоставления первого транша. Стабилизационный заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика (п. 2.1). Согласно п. 3.1 проценты за пользование стабилизационным займом начисляются займодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно. Датой исполнения обязательств заемщика по уплате ежемесячного платежа по настоящему договору стороны согласились считать последний день процентного периода, независимо от даты уплаты ежемесячного платежа в данном процентом периоде, за исключением последнего процентного периода. В последнем процентом периоде датой исполнения обязательств заемщика по уплате последнего ежемесячного платежа является дата возврата стабилизационного займа в соответствии с п. 1.1 договора (п. 3.5).

Согласно п. 5.2 договора, при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщиком, между сторонами заключен последующий договор об ипотеке №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) Цимбалова Л.Р. было перечислено 5 транш на общую сумму 272 884,17 руб.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «АРИЖК» уведомило Цимбалова Л.Р. о допущенной просрочке по уплате ежемесячного платежа более 30 дней, предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа, что подтверждается материалами дела, однако, требование ответчиком было проигнорировано.

Как следует из представленного истцом расчета, на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 351 338,29 руб., в том числе: 266 180,55 руб.- основной долг, 45 427,22 руб.- проценты за пользование займом, 39 730,52 руб.- пени за нарушение сроков возврата займа.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством, условиями договора стабилизационного займа, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в то время как ответчик, возложенные на нее договором займа обязательства не исполнила, платежи вносились нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, образовалась задолженность по договору займа в общем размере 351 338,29 руб., что подтверждается материалами дела.

Ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств погашения задолженности по договору займа.

Рассматривая требования об определении подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере 8,95% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга- 266 180,55 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты указанной суммы основного долга, суд учитывает, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению, в связи с чем, названные требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает о взыскании с ответчика в пользу истца 266 180,55 руб. в счет основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, проценты за пользование займом в размере 45 427,22 руб., пени за нарушение сроков возврата займа в размере 39 730,52 руб., проценты за пользование займом по ставке 8,95% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 266 180,55 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты указанной суммы основного долга, а также возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 713,38 руб. (в порядке ст. 98 ГПК РФ), согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму, а всего- 358 051,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить.

Взыскать с Цимбалова Л.Р. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» 266 180 рублей 55 копеек в счет основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, проценты за пользование займом в размере 45 427 рублей 22 копейки, пени за нарушение сроков возврата займа в размере 39 730 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины- 6 713 рублей 38 копеек, а всего- 358 051 рубль 67 копеек.

Взыскать с Цимбалова Л.Р. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» проценты за пользование займом по ставке 8,95% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 266 180 рублей 55 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты указанной суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко