Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2014 (2-665/2013;) ~ М-615/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-45/2014                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня                             23 января 2014 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Осьмаковой О.И.,

с участием:

истца, представителя истцов по доверенностям - Месропян Н.В., Месропян М.Г. - Месропян Э.Г.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Месропян Н.В., Месропян Э.Г., Месропян М.Г. к Ткаченко Е.Н., Ткаченко А.В. , Ткаченко Ю.А., Ткаченко В.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Месропян Н.В., Месропян Э.Г., Месропян М.Г. обратились в суд к Ткаченко Е.Н., Ткаченко А.В., Ткаченко Ю.А., Ткаченко В.А. с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что им принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону. С момента приобретения и по настоящее время они пользуются и владеют указанным жилым помещением как собственностью. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для оформления права собственности, где им было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Их часть дома имеет отдельный вход, имеются надворные постройки. Споров по земельному участку нет. В настоящее время у них возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома. Просят суд признать за Месропян Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, за Месропян Э.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, за Месропян М.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м с надворными постройками: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истцов Месропян Э.Г. в судебном заседании свои заявленные требования и требования своих доверителей поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить, пояснил, что их часть дома полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки с соседями разделены.

Ответчики, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, согласно предоставленным заявлениям, приобщенным к материалам дела, исковые требования признают, претензий не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, представителя истцов Месропян Э.Г., изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Месропян Н.В., Месропян Э.Г., Месропян М.Г. подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования Месропян Н.В., Месропян Э.Г., Месропян М.Г. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено следующее:

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ Месропян Г.В., Месропян Н.В., Месропян Э.Г., Месропян М.Г. приобрели в <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии №, выданному нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Месропян Н.В. приняла наследство от умершего ФИО в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>.

Постановлением администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома и присвоен этой изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена, самостоятельный адрес: <адрес>, за Месропян Н.В..

Технические характеристики указанной изолированной части жилого дома даны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение, согласно которых изолированная часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

Права на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, не зарегистрированы в ЕГРП и сделок с ним, что следует из уведомлений, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Месропян Н.В., Месропян Э.Г., Месропян М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно и открыто пользуются и владеют изолированной частью жилого дома и приусадебным участком, расположенными по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования Месропян Н.В., Месропян Э.Г., Месропян М.Г. подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Месропян Н.В. , Месропян Э.Г. , Месропян М.Г. к Ткаченко Е.Н., Ткаченко А.В. , Ткаченко Ю.А., Ткаченко В.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Месропян Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, за Месропян Месропян Э.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, за Месропян М.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья: Е.В. Лемешкин