Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2010 ~ М-767/2010 от 01.04.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.

Раменский городской суд ...

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

При секретаре Засимовой Ю.В.          

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Железцовой Оксаны Александровны к ООО «...», третьему лицу МУП «...» о признании права собственности на квартиру,-

Установил:

Истица Железцова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «...» о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 90,3 кв.м., включая площадь комнат и помещений вспомогательного назначения, в том числе общей площадью жилого помещения 52.5 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., .... В обоснование требований в заявлении указывает, что Дата обезличена г. между ней и ответчиком заключен договор о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома. Согласно условиям договора она полностью оплатила взнос и должна была получить в собственность указанную квартиру. Между ней и ответчиком подписан окончательный акт выверки расчетов;   квартира передана ей по передаточному акту. Дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, но до настоящего времени она не может зарегистрировать свое право на квартиру из-за невыполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором в части передачи правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управление ФРС по ... по объективным причинам.

В настоящем судебном заседании истица, а также ее представитель по доверенности ФИО2 отсутствовали; просят рассматривать дело в  свое отсутствие; не возражают против вынесения по делу заочного решения л.д.53).

Ответчик - ООО «...»-  о дне и  времени рассмотрения дела извещено по последнему известному месту нахождения л.д. 51), в материалах дела имеется конверт, не врученный адресату л.д. 54); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в  порядке заочного производства.

  Третье лицо – МУП «...» просит рассматривать дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда л.д. 40).

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена г. между Железцовой О.А., с одной стороны, и ООО «...»,- с другой, заключен договор Номер обезличен о совместной деятельности по инвестированию в строительство 12-ти этажного 2-х секционного жилого дома с 14-ти этажной кирпичной вставкой по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ... л.д. 10-15).  

По условиям п. 4.1 договора истица обязалась внести на счет ответчика ООО « ...» инвестиций на сумму 45.951 долларов США л.д. 11). В свою очередь ООО « ...» обязалось после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истице указанную квартиру в собственность с последующей регистрацией права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... (п.5.2-5.2.4 договора).

Истицей условия договора исполнены, что подтверждается актом выверки расчетов, передаточным актом л.д. 21,22); других финансовых обязательств у истицы перед соинвестором - застройщиком в соответствии с заключенным договором не имелось.

Разрешением Главы администрации Раменского муниципального района области Номер обезличен от Дата обезличена года разрешен ввод 12-14-ти этажного 135-квартирногожилого дома в эксплуатацию л.д. 32-34). Данному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Раменское, ..., ... л.д.35).

 До настоящего времени истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, хотя фактически владеет и пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленным договором на техническое обслуживание, выпиской из лицевого счета, квитанциями об уплате платежей л.д.24-25,30).

В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение Главы администрации Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложении инвесторы имеют равные права на. .. владение, пользование и распоряжение объекта капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложении.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Истица, в полном объеме проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.

Одним из способов защиты права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права. Суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска.

В связи с удовлетворением иска истице следует возместить судебные расходы в виде госпошлины, от уплаты которой она освобождена в силу закона, а именно следует взыскать в пользу истицы с ответчика пошлину в размере 8.470 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Железцовой Оксаны Александровны удовлетворить.

Признать за Железцовой Оксаной Александровной право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен площадью 90,3 кв.м., включая площадь комнат и помещений вспомогательного назначения, в том числе общей площадью жилого помещения 52,5 кв.м., расположенную на 6-ом этаже жилого дома по адресу:  Московская область, г.Раменское, ..., ....

Взыскать с в пользу Железцовой Оксаны Александровны с ООО «...» расходы по госпошлине в сумме 8.470 рублей.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья