Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2019 ~ М-646/2019 от 05.02.2019

                                            РЕШЕНИЕ                             2-1392/19 Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года.

Подольский городской суд Московской области в составе

судьи Невской Е.В.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехиной З. Н. к Хохлову А. П., Хохлову Р. А. об установлении границ земельного участка, внесении изменении в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ

Терехина З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, Хохлову А.П., Хохлову Р.А. и, уточнив исковые требования просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

    Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлены границы земельного участка и внесены сведения в ЕГРН. При внесении сведений в ЕГР о границах земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве долевой собственности ответчикам. Данное пересечение границ земельных участков возникло в результате того, что в процессе рассмотрения гражданского дела об установлении границ спорного земельного участка, ответчики осуществили постановку принадлежащего им земельного участка на кадастровый учет, который был произведен после проведения судебной землеустроительной экспертизы на предмет установления границ спорного земельного участка.Для устранения реестровой ошибки просит определить границы земельного участка, уменьшив его (участка)площадь по площади <данные изъяты> кв.метров.

         Истец - Терехина З.Н. в судебное заседание не явилась, Представитель по доверенности в судебном заседании явились исковые требования поддержала.

Ответчик - Хохлов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик - Хохлов Р.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание явился, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 64).

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив специалиста, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Терехиной З. Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты> доли жилого <адрес>.

На основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома, в результате которого в настоящее время Терехиной З. Н. на праве собственности принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

       Указанным решением суда часть дома выделена в долевую собственность Хохлову А.П. (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности) и Хохлову Р.А. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и Хохлову Р.А.

         Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Терехиной З.Н. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и определены границы земельного участка по площади <данные изъяты>. метров.

Из пояснений истицы следует, что при внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Хохлову А.П. и Хохлову Р.А. Данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., до признания за Хохловым А.П. и Хохловым Р.А право долевой собственности на указанный участок, входил в общий земельный участок при доме № № по ул.Заречно<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста Михальчук Н.С. пояснила, что внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не влияет на смежную фактическую границу, так как расхождения определения координат поворотных точек находится в пределах допустимого значения и составляет порядка <данные изъяты>. (предельная ошибка положения межевого знака равна на землях населенных пунктов- 0,10 м., предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению Мt и равна0,20 м.), однако, площадь земельного участка Терехиной З.Н., изменится в меньшую сторону и будет составлять <данные изъяты> кв.м. (вместо <данные изъяты> кв.м.), что находится в пределах допустимой погрешности.

В материалы дела представлено заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границ земельного участка с кадастровым номером №, (каталог координат поворотных точек) с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № вычисленной общей площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., следующие:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно представленных координат (фактического пользования с учетом сведений ЕГРН) необходимо внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по Решению Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № будут в следующей редакции:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка после уточнения составит <данные изъяты> кв.м.

По смыслу выводов специалиста для устранения пересечения границ, имеющегося на сегодняшний день в сведениях ЕГРН, при соблюдении прав и интересов как истца, так и ответчика, про соблюдении всех границ по данным ЕГРН, а также красных линий и иных прав третьих лиц, вместо координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, установленных решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует внести координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ч. 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчик Хохлов Р.А. исковые требований в судебном заседании признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Учитывая. что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела,суд принимает от ответчика признание исковых требований.

При таких обстоятельствах, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического землепользования и находящегося на участке строения, при этом конфигурация участков не изменится, площадь участка истца изменится в сторону уменьшения в пределах погрешности, права третьих лиц в данном случае нарушены не будут, при отсутствии возражений со стороны смежных землепользователей, учитывая, что рассматриваемая граница не являлась предметом спора в гражданском деле №, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с представленным заключением специалиста.

Согласно п.2 статьи 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 статьи14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно статье 43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

         В целях устранения несоответствий границ земельных участков, суд считает возможным внести в сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Внести в ЕГРН изменения в сведения о координатах характерных точек земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись                                    Е.В. Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>