Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2016 ~ М-1745/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-2227/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.

При секретаре – Кудиновой М.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авласенко Р. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Авласенко Р.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», РОО ВСБ «Наука» о признании права собственности, указав, что с 30.06.2013г. является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН и пользуется нежилым помещением - эллингом № и эллингом №, расположенными по адресу: г. Новосибирск, водно-спортивная база «Наука». Эллинг № (бывший №) и эллинг № (бывший №) были приобретены истцом по договору купли-продажи от 30.06.2013г. у Мусаева К.А., который приобрел их по договору купли-продажи от 20.01.2008г. у Лавренчука А.С., который построил их за счет собственных средств и владел ими с 25.10.1994г. по 20.01.2008г. Фактически указанный договор купли-продажи эллингов между Авласенко Р.А. и Мусаевым К.А. был исполнен. Однако право собственности за Авласенко Р.А. надлежащим образом оформлено не было.

Эллинг № является двухэтажным, общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположен в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Эллинг № является двухэтажным, общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположен в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.03.2015 г., участок имеет площадь 80 932 кв.мм., расположен в НСО, г. Новосибирска, пер. Бердский, разрешенное использование земли населенных пунктов - лодочные станции.

Указанный земельный участок был отведен под строительство водно-моторной базы, находится в собственности Российской Федерации в пользовании НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» на основании договора аренды №.

Истец длительное время осуществляет содержание и ремонт эллингов, оплачивает членские взносы, в результате чего полагает, что приобрел на данное имущество право собственности, которое просит признать в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилые помещения – эллинг № двухэтажный, общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером №, эллинг № двухэтажный, общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Авласенко Р.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Рудакова Е. Г., действующая на основании доверенности от 14.03.2016г. (л.д. 24), доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ТУ ФА по управлению госимуществом в НСО представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, заявленные требования не оспорил.

В судебном заседании представитель ответчика НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» Алещенко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не оспорил.

Представитель ответчика РОО ВСБ «Наука» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Третьи лица – Мусаев К.А., Лавренчук А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с иском согласны.

В судебное заседание представитель третьего лица - Верхне-Обское БВУ и представитель Управления Росреестра по НСО не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск не оспорили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе.

12.02.1963 Отделом Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы.

19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г.Новосибирска.

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от 12.01.1963 и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963.

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР.

В 1965 году был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968.

24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га.

Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук.

На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от 10.04.1985 № в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения.

08.06.1988 для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

05.10.1993 Администрация Советского района г.Новосибирска № ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука».

На основании решения № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 разрешенное использование указано как лодочные станции. Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно- спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно- спортивного назначения.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 54:35:091625:50 находится в собственности Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, строительство нежилых помещений, в том числе и эллингов на территории базы «Наука» производилось членами данного образования и за их счет. Данный факт подтверждается «Информацией Управления капитального строительства СО РАН и никем из сторон не оспаривается.

11.06.2014г между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области и Алещенко А.А. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 54:35:091625:50, со множественностью лиц, на срок с 01.06.2014 по 01.06.2063г. Спорные эллинги включены в приложение № к указанному договору аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.10.2014 года к договору аренды земельного участка от 11.06.2014 года №, в число арендаторов указанного земельного участка с 22.09.2014 года включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН».

С 30.06.2013 года истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», что подтверждается копией членской книжки (л.д.5).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом РОО ВСБ «Наука», а впоследствии членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», владеет эллингами № и № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.

Арендаторы земельного участка, на котором расположены указанные эллинги, не возражают против признания права собственности на спорное нежилое помещение за истцом. Притязаний на спорный эллинг со стороны других лиц не имеется.

С учетом норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющих способы защиты прав, а также представленных в ходе рассмотрения дела доказательств, которые являются достаточными и отвечают принципам достоверности и допустимости, суд полагает, что требования Авласенко Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авласенко Р. А., удовлетворить.

Признать за Авласенко Р. А. право собственности на нежилое помещение – эллинг №, двухэтажный, общей площадью 38, 6 кв.м., кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № в г. Новосибирске.

Признать за Авласенко Р. А. право собственности на нежилое помещение – эллинг №, двухэтажный, общей площадью 37 5 кв.м., кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2016 г.

Верно

Судья Е.В. Мащенко

Секретарь М.Ф. Кудинова