Решение по делу № 2-5851/2019 ~ М-5092/2019 от 17.09.2019

Дело № г.

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.,

представителя ООО «Белый парус» ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником <адрес> выше указанном доме. В ФИО2 квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты за период с 01.02.2018г. до 31.08.2019г. в №

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила ходатайство рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Суд определил начать слушать дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Солнечная <адрес> переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома.

Собственником <адрес> выше указанном доме является ФИО3.

Согласно выписки из домовой книги б/н от 11.09.2019г. в вышеуказанной квартире проживают:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования ФИО2 жилым помещением <…>

С указанной в протоколе даты и на основании пп. 6 п. 2. ст. 153 ЖК РФ у собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО.

В соответствии с п.2 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Договора управления установлена обязанность УО предоставлять ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным Собственникам расчет обязательных платежей, который одновременно является отчетом УО по настоящему договору об использовании получаемых средств.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления. В п. 3.3.2. Договора управления сторонами установлен срок оплаты стоимости ЖКУ не позднее 20-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании п.п. 1) п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за Помещение включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению Домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Доме.

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Также, соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что тарифы на услуги в доме едины для всех собственников помещений.

Тариф за услуги на соответствующий период установлен нижеуказанными постановлениями Администрации г.о. Балашиха:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - №-ПА от 31.05.2019г.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования ФИО2 жилым помещением <…>

Таким образом, УО свои обязанности по договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у собственника по работе УО, исполнителя и агента.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.02.2018г. до 31.08.2019г. в сумме 76 858,54 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.10.2013г. по 31.08.2019г. составили в сумме 14 006,71 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании
в его пользу с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. до 31.08.2019г. в сумме 76 858,54 руб., без учета взносов на капитальный ремонт., пени за просрочку уплаты за период с 11.10.2013г. по 31.08.2019г. в сумме №

№

№

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2018░. ░░ 31.08.2019░. ░ ░░░░░ 76 №

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░