Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2015 ~ М-759/2015 от 12.02.2015

Дело №2-1971/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевского С. А. к Тараторину Р. Л., Ларичевой В. И., Чичайкиной М. Е., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества,

установил:

        Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> выделе доли жилого дома.

     В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит по праву собственности 0,187 долей дома, Тараторину Р.Л. - 206/1000 долей дома, Ларичевой В.И. - 0,193 долей дома, Чичайкиной М.Е. - 49/90 долей дома. Сособственники дома длительное время пользуются изолированными частями жилого дома, споров по пользованию домом нет.

     Истец Ковалевский С.А. иск поддержал.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

     Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> являются: Ковалевский С.А. - 0,187 долей дома на основании договора дарения от 02.10.1992г., Тараторин Р.Л. - 206/1000 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от 03.11.1987г., Ларичева В.И. - 0,193 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от 15.08.1987г., Чичайкина М.Е. - 49/90 долей дома на основании договора дарения от 31.03.2005г.

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит.А8, А9.

         Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А8, А9 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, при котором Ковалевскому С.А. выделяется часть дома общей площадью 85,4 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А8 помещение № 12,1 кв.м, помещение № 6,2 кв.м, помещение № 2,0 кв.м, помещение № 3,2 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 19,4 кв.м, мансарда лит.А9 помещение № 42,5 кв.м, из надворных построек лит.Г2.

В общую долевую собственность Тараторина Р.Л. - 0,50 долей, Ларичевой В.И. - 0,24 доли, Чичайкиной М.Е. - 0,26 долей выделяется часть дома общей площадью 188,2 кв.м в составе: в строении лит.А5 помещение № 32,7 кв.м, помещение № 5,7 кв.м, помещение № 18,4 кв.м, помещение № 1,3 кв.м, помещение № 0,9 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № 9,2 кв.м, мансарда лит.А7 помещение № 52,0 кв.м, холодная пристройка лит.а3 - 2,4 кв.м, основное строение лит.А1 помещение № 6,2 кв.м, помещение № 15,6 кв.м, помещение № 4,1 кв.м, веранда лит.а2 помещение № 8,6 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 15,1 кв.м, помещение № 6,8 кв.м, холодная пристройка лит.а1 - 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г4, Г5, Г6, Г8, Г9, Г10, Г11.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ковалевского С. А. к Тараторину Р. Л., Ларичевой В. И., Чичайкиной М. Е., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить собственность Ковалевскому С. А. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 85,4 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А8 помещение № 12,1 кв.м, помещение № 6,2 кв.м, помещение № 2,0 кв.м, помещение № 3,2 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 19,4 кв.м, мансарда лит.А9 помещение № 42,5 кв.м, из надворных построек лит.Г2.

Выделить в общую долевую собственность Тараторину Р. Л. 0,50 долей, Ларичевой В. И. 0,24 доли, Чичайкиной М. Е. 0,26 долей часть дома общей площадью 188,2 кв.м в составе: в строении лит.А5 помещение № 32,7 кв.м, помещение № 5,7 кв.м, помещение № 18,4 кв.м, помещение № 1,3 кв.м, помещение № 0,9 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № 9,2 кв.м, мансарда лит.А7 помещение № 52,0 кв.м, холодная пристройка лит.а3 - 2,4 кв.м, основное строение лит.А1 помещение № 6,2 кв.м, помещение № 15,6 кв.м, помещение № 4,1 кв.м, веранда лит.а2 помещение № 8,6 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 15,1 кв.м, помещение № 6,8 кв.м, холодная пристройка лит.а1 - 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г4, Г5, Г6, Г8, Г9, Г10, Г11.

Прекратить право общей долевой собственности Ковалевского С. А. с одной стороны и Тараторина Р. Л., Ларичевой В. И., Чичайкиной М. Е. с другой на целый жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

          Судья