Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2013 ~ М-143/2013 от 10.01.2013

№2-1552/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года                                     г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Савиной Е.В.

при секретаре Соломатиной А.Д.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова ФИО9 к Лисовец ФИО10 о выселении из жилого помещения,

Установил:

Федотов А.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Лисовец А.Г. о выселении последнего из <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован по указанному адресу вместе с отцом – Федотовым В.П. По приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ истец отбывает наказание в ФКУ ИК-19 ГУФСИН России по <адрес> и лишен возможности пользоваться указанным жилым помещением. Однако ему стало известно, что в 2011 году Федотов В.П. поселил в квартиру своего знакомого – Лисовец А.Г., который там проживает по настоящее время, оплату ЖКУ не несет и добровольно выселяться отказывается.

В судебном заседании представитель истца – Никитина И.А. заявленные требования поддержала, в связи с незаконным проживанием ответчика на спорной жилой площади просит иск удовлетворить.

Ответчик Лисовец А.Г., равно как и третье лицо Федотов В.П. в судебное заседание не явились, извещены по известному месту жительства.

Представитель 3-го лица администрации городского округа Лосино-Петровский в судебное заседание не явился, извещен. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что администрация поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

С учетом мнения явившихся сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, а также наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, который вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В отсутствие прямо предусмотренного законом письменного согласия указанных граждан и наймодателя, такое вселение является незаконным и не порождающим у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения, а также иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>, является муниципальной. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Фетодов В.П. (наниматель) и член его семьи – сын Федотов А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, ФЛС.

Как следует из протокола об административном правонарушении от 19.09.2012 года в квартире по вышеуказанному адресу с января 2012 года без регистрации проживает Лисовец А.Г., который был привлечен к административной ответственности по ст.19.15 ч.1 КоАП РФ.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено документированных сведений в подтверждение права пользования ответчиком спорной квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу, что последний проживает в квартире незаконно, т.е. без регистрации и без согласия наймодателя и всех членов семьи нанимателя жилого помещения.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Федотова ФИО11 удовлетворить.

Выселить Лисовца ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                    Е.В.Савина