Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4605/2012 ~ М-4191/2012 от 14.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012 г.

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова В. П. Кравцовой Т. Н., Кравцова С. В. к Администрации городского поселения Монино о признании законной перепланировки жилого помещения, признании права собственности,

установил:

    Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности, указав, что зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В 2009г. в квартире самовольно произведена перепланировка, а именно:

- демонтаж ненесущей стены между помещением 5 (коридор) и 1 (жилая комната),

- закладка дверного проема между помещением 1 (жилая комната) и 6 (коридор),

- закладка дверного проема между помещением 1 (жилая комната) и 2 (жилая комната),

- устройство перегородки между помещением 1 (жилая комната) и помещением 5 (коридор),

- устройство дверного проема между помещением 1 (жилая комната) и помещением 5 (коридор),

- демонтаж перегородки между помещением 2 (жилая комната) и помещением 7 (кладовка).

Ответчик отказал в регистрации произведенного переоборудования.

До настоящего времени указанная квартира находится в муниципальной собственности Администрации городского поселения Монино. Была предоставлена отцу Кравцова В. П. - Кравцову ФИО12 в 1961 году, с которым Администрация заключила договор найма жилого помещения в доме КЭЧ ВСУМ г. Москвы от 30.10.1961 г.

На заявление истца Кравцова В. П. от 10.04.2012 г.( вх. номер К-496з) к ответчику с просьбой заключить договор социального найма был получен отказ за номером К-496з от 04.05.2012 г.

Истец Кравцов В. П. обратился с заявлением вх. номер К-28з от 17.01.2012 г. к ответчику о заключении договора на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан.

19.01.2012 г. истцами был получен отказ за номером К-28з от ответчика ввиду отсутствия документа, подтверждающего право граждан на пользование данным жилым помещением, за защитой своих интересов было рекомендовано обратиться в суд. На запрос истцов в УК ООО «Вега» о выдаче надлежаще заверенной копии ордера на указанную выше квартиру был получен ответ о том, что ордер не сохранен.

Ранее истцы не участвовали в приватизации.

Просят иск удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в равных долях по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, направили представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать право собственности на квартиру по 1/3 долей за истцами, пояснив, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>. В. П. Кравцов зарегистрирован с 1980 года, С. В. - с 2000 года, Т. Н. - с 1983 года, они проживают по указанному адресу, вносят квартплату. В 2009 году они произвели перепланировку: демонтаж несущей стены между коридором и комнатой.

    Представитель ответчика г.п. Монино Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен надлежаще (расписка в деле).

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольная перепланировка и переоборудование жилого помещения может быть узаконена на основании решения суда.

На основании ст. 2 Закона «О приватизации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Истцы постоянно зарегистрированы с 1980,1983,2000г. и проживают в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н от 15.12.2011 г., выданной паспортным столом ООО «Вега» п. Монино Щелковского района Московской области, справкой УК ООО «Вега» и финансовым лицевым счетом (л.д. 14, 15, 16).

     В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту по состоянию на 27.05.2009 г. на <адрес> (л.д.47-50) сведения о правообладателях отсутствуют ввиду не оформления права собственности.

     Истцами был представлен проект перепланировки, утвержденный Председателем Совета ВОИР 26 ЦНИИ МО РФ 25.08.2011 г., согласно которому перепланировка не влияет на несущую способность конструкций жилого дома (л.д. 28-36).    

     В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     По делу проведена техническая экспертиза экспертом Романовым А.В., по заключению которой при самовольной перепланировке в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г., также перепланированное помещением не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в соседних помещениях, и не нарушает их законные интересы.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, законных оснований для отказа в приватизации квартиры судом не установлено.

     В связи с указанным, суд приходит к выводу сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым.

     Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кравцова В. П., Кравцовой Т. Н. Кравцова С. В. к Администрации городского поселения Монино о признании законной перепланировки жилого помещения, признании права собственности – удовлетворить.

    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

     Признать за Кравцовым В. П., Кравцовой Т. Н., Кравцовым С. В. право общей долевой собственности на <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                 Г.В.Тверитина