Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2410/2015 ~ М-2194/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-2410/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года                         г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Горященко В.Н.,

с участием истца Сухенко Н.А. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухенко Н.А. к администрации <адрес>, Морозову В.С. о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Сухенко Н.А. обратился в суд с иском, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в собственность Сухенко Н.А. с учетом количества членов семьи на двоих человек. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Сухенко Н.А. и С.Н. ДД.ММ.ГГГГ С.Н. умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок никто из наследников не обращался. Однако он принял наследство умершей, фактически вступив во владение наследственным имуществом проживает в квартире. Их дочь Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Просил:

Признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи <адрес> в единоличную собственность Сухенко Н.А. .

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сухенко Н.А. , С.Н. - по <данные изъяты> доле каждому.

    Включить в состав наследственной массы после смерти С.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> долю <адрес>.

    Признать право собственности Сухенко Н.А. по праву наследования после смерти С.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на <данные изъяты> доли <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечен Морозов В.С.

Истец Сухенко Н.А. в судебном заседании иск поддержал, просил признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи <адрес> в единоличную собственность Сухенко Н.А. ; определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сухенко Н.А. , С.Н. - по <данные изъяты> доле каждому; включить в состав наследственной массы после смерти С.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> долю <адрес>; признать право собственности Сухенко Н.А. по праву наследования после смерти С.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на <данные изъяты> доли <адрес>. Пояснил, что он проживает в спорной квартире, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Их единственная дочь Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. У Л. имеется один сын Морозов В.С. Он зарегистрирован в спорной квартире. Однако он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится в местах лишения свободы. До осуждения он проживал на квартире по адресу: <адрес>. Морозов В.С. наследство после бабушки С.Н. не принимал и не возражает в оформлении квартиры на него. Он оставит завещание на внука.

    Представитель ответчика администрации <адрес>, ответчик Морозов В.С, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились в судебное заседание, представитель администрации <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствии него, Морозов В.С. не явился ввиду отбывания наказания в ФКУ <данные изъяты> На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предоставил гражданам, проживающим в домах государственного и муниципального жилищного фонда, право на приобретение собственности на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Сухенко Н.А. в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на четвертом этаже девятиэтажного крупнопанельного дома со всеми удобствами с балконом, подвалом, по адресу: <адрес>, на состав семьи два человека.

Согласно копии лицевого счета на имя Сухенко Н.А. по указанному адресу на момент приватизации были зарегистрированы два человека: года Сухенко Н.А. и С.Н. .

Оценивая полученные доказательства, суд приходит к убеждению, что поскольку ДД.ММ.ГГГГ при оформлении между сторонами договора на передачу спорной квартиры в собственность Сухенко Н.А., С.Н. в качестве собственника указан только Сухенко Н.А., то есть ненадлежащее оформлен договор приватизации, доли Сухенко Н.А., С.Н. в праве собственности на квартиру являются равными по <данные изъяты> доле.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из материалов дела усматривается, что Сухенко Н.А. и С.Н. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака жене присвоена фамилия Сухенко.

С.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

    Из справки ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на день смерти С.Н. , по месту жительства <адрес>, зарегистрированы Морозов В.С. – внук и муж Сухенко Н.А.

Из сообщения нотариуса <адрес> Б. усматривается, что наследственного дела после смерти С.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сухенко Н.А. принял наследство после смерти жены С.Н. , проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, раздал ее вещи соседям.

Из приговора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Морозов В.С. на момент осуждения был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а проживал по адресу: <адрес>. Морозов В.С. осужден по <данные изъяты> и ему назначено наказание сроком на <данные изъяты>. Морозов В.С. находился под стражей с ДД.ММ.ГГГГ года.

Морозов В.С. является сыном Л. , внуком С.Н. , он знал о смерти бабушки, не обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, на момент ее смерти не проживал в квартире наследодателя, не проживал там и до осуждения. Морозов В.С. был привлечен судом в качестве ответчика по делу, самостоятельные требования на предмет спора не заявил. Поэтому суд приходит к выводу, что Морозов В.С. фактически не принял наследство.

Оценивая полученные доказательства, суд приходит к убеждению, что С.Н. на день открытия наследства принадлежала <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому она может быть включена в состав наследственной массы.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сухенко Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухенко Н.А. к администрации <адрес>, Морозову В.С. о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на доли квартиры удовлетворить.

Признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи <адрес> в единоличную собственность Сухенко Н.А. .

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сухенко Н.А. , С.Н. - по <данные изъяты> доле каждому.

    Включить в состав наследственной массы после смерти С.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> долю <адрес>.

    Признать право собственности Сухенко Н.А. по праву наследования после смерти С.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на <данные изъяты> доли <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                            Маслова Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья                            Маслова Л.А.