Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2018 ~ М-2141/2018 от 14.11.2018

№2-2400/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                              04 декабря 2018 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием представителя истца Сомовой Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осколкова ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Осколков А.Ю. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник», расположенного по адресу: <адрес>. Возведенный им гараж, строение №а/157/159 в данном кооперативе не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных нормативов, сохранение, которого не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гараж – строение 2«а»/157/159, общей площадью 48,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сомова Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец и представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд поступили заявления от истца и представителя ответчика о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Осколкова А.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» зарегистрирован в Межрайонной инспекции ФНС № по Удмуртской Республике в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен массиву нежилых строений (гаражи) «Железнодорожник», расположенного в границах №«а» по <адрес> указании в документах адреса, номер гаража, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива, следует указывать через дробь после номера массива нежилых строений (гаражи).

Постановлением Главы Администрации <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник», расположенному по адресу: <адрес>, №«а», переданы земли общего пользования площадью 3238 кв.м. из земель поселений в аренду, сроком на 49 лет для выполнения уставной деятельности кооператива.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок по адресу: УР, <адрес>, №а, предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник».

На земельном участке, расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник» располагается гараж, находящийся в пользовании истца, однако, право собственности на указанный гараж истцом не устанавливалось.

Справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник», подтверждается, что Осколков А.Ю. является членом Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Железнодорожник» в Удмуртской Республике, <адрес> и имеет в пользовании строение – гараж № и №. Задолженность по оплате паевых и членских взносов не имеет. Справка дана по месту требования.

Согласно техническому паспорту, составленному Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в составе гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» по адресу: <адрес>, строение 2«а»/157/159 расположен гараж площадью 48 кв.м., со смотровой ямой площадью 3,8 кв.м., инвентарный номер Г-4588.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» Камчаткиной М.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что гаражи № и № были объединены. Площадь застройки образованного сооружения составляет – 48,0 кв.м. Правоустанавливающие документы на данный объект отсутствуют. Имеется справка председателя Гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» о том, что Осколков ФИО9 является членом данного кооператива. При проведении кадастровых работ нахождение объекта недвижимости в охранной зоне коммуникаций не выявлено. Сведения о нахождении объекта недвижимости в охранных зонах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке о характере объекта государственного технического учета Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 2а/157,159, в Гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» имеет площадь 48,0 кв.м., смотровую яму, инвентарный номер Г-4588, ограничения и обременения не наложены.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, документы, устанавливающие право владения строением №а/157,159, инвентарный номер Г-4588, площадью 48,0 кв.м. не имеется.

Исходя из информации, представленной ответчиком, гараж находится в территориальной зоне ТЖД - зона объектов железнодорожного транспорта выделенной для использования линейного объекта – железной дороги федерального подчинения, подъездных железнодорожных путей, а также создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости для данной территориальной зоны определяются уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством. Ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют.

Доказательств тому, что гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, суду ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что из представленных истцом письменных доказательств, земельный участок на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства кооперативных гаражей.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП Меркешкиной О.Ю., согласно которому в результате визуального обследования строения 2«а»/157/159, расположенного в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» в <адрес> с инвентарным номером Г-4588 и на основании технического паспорта, выданного специалистами Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Строение 2а/157/159, гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Также судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за истцом не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, в силу которой признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость, согласно п.59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№, 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, суд полагает, что, в данном случае истцом, в силу требований ст.56 ГПК РФ, было выполнено.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Осколков А.Ю. является членом гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник»; на земельном участке, отведённом в гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник», истцом выстроен гараж №а/157/159; у истца отсутствует задолженность по паевым и членским взносам кооперативу; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, исковые требования Осколков А.Ю. о признании за ним права собственности на гараж должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осколкова ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Осколковым ФИО11 право собственности на гараж №«а»/157/159 со смотровой ямой, инвентарный номер Г-4588, в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник», по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда                 Д.М. Князев