Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2019 (2-12378/2018;) ~ М-8678/2018 от 24.08.2018

Дело №2-1539/2019

24RS0048-01-2018-010399-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» к Ермаковой ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноярск-Сити» обратилось в суд с исковым заявлением к Ермаковой Е.В. с требованием о взыскании с ответчика в их пользу основного долга по Договору уступки прав требования с переводом долга № 1С-10/452 от 29.08.2016 года в размере 404 377 рублей, неустойки размере 66 989,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 400 рублей, мотивируя свои требования тем, что 29.08.2016 года между ООО «Красноярск-Сити плюс» (далее – Участник) и Ермаковой Е.В. (далее – Приобретатель права) заключен Договор уступки прав требования с переводом долга №1 С-10/452. Согласно Договору, Участник уступает Приобретателю права на возмездной основе требования Объекта долевого строительства, находящейся по адресу: <адрес> кв.м. (далее – Объект), принадлежавший Участнику на основании Договора на долевое участие в строительстве жилого <адрес> от 15.12.2014 г., Дополнительного соглашения №186 от 05.07.2016 заключенного между Участником и ООО «Красноярск-Сити». Поскольку обязательства по оплате Договора уступки прав требования с переводом долга №1 С-10/452 ответчиком исполнено ненадлежащим образом, ООО «Красноярск-Сити» вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – Загайнова Е.А. действующая на основании доверенности от 01.01.2019 года в судебной заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Ермакова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, своевременно, надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции в адрес местам жительства, одновременно являющейся адресом регистрации.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела не усматривается, что направленные ответчику извещения не получены по вине органа почтовой связи, неправильного составления извещения, неверного указания данных адресата, его адреса.

Таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчик считается извещённым надлежащим образом, а использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Красноярск-сити» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч.1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.2).

Часть 1 ст.384 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (ч.1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (ч.2).

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 15.12.2014 года между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Красноярск-Сити плюс» заключен договор на долевое участие в строительстве здания №<адрес> <адрес>, в соответствии с п.1.1. которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером №, здание <адрес>, разрешение на строительство получено 28.04.2014 года № 01/3274-дг, с наружным инженерным обеспечением и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику квартиру – Объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить предусмотренную договором цену и принять Объект долевого строительства. Общие элементы жилого дома передаются в совместную собственность на баланс ТСЖ.

22.09.2016 года между Ермаковой Е.В. (Кредитор), ООО «Монолитстрой» (Дебитор 1) и ООО «Красноярск-сити» (Дебитор 2) заключен Договор о переводе долга по условиям которого На момент заключения настоящего договора Дебитор 1 имеет задолженность перед Кредитором в сумме 4 500 000 рублей, в т.ч. НДС 18%, на основании договора уступки права требования от 14.10.2015г., заключенного между Дебитором 1 и Кредитором. Дебитор 1 переводит, а Дебитор 2 принимает на себя исполнение обязательств Дебитор 1, предусмотренного обстоятельствами, указанными в п.1 настоящего договора, а Кредитор, соответственно, приобретает право требования исполнения обязательств к Дебитору 2. Кредитор согласен с переводом долга в сумме 4 500 000 рублей, с Дебитора (1 на Дебитора 2. С момента подписания настоящего договора у Дебитора 2 возникает задолженность перед Кредитором в размере 4 500 000 рублей. Оплата долга Дебитором 2 Кредитору производится путем заключения договоров долевого участия с правом уступки требования другим лицам, либо иным, не противоречащим действующему законодательству способом. С момента подписания настоящего договора у Дебитора 1 возникает задолженность перед Дебитором 2 на сумму 4 500 000 рублей. Оплата долга производится путем частичного прекращения обязательства Дебитора 2 перед Дебитором 1 согласно, договора.

26.09.2016 года между Ермаковой Е.В. (Сторона 1) и ООО «Красноярск-сити» (Сторона 2) заключено Соглашение о прекращении взаимных обязательств путем зачета встречных однородных требований Стороны 1 к Стороне 2 в сумме 4 500 000 рублей.

29.08.2016 года между ООО «Красноярск-Сити плюс» и Ермаковой Е.В. заключен договор уступки права требования № 1С-10/452, по условиям которого «Участник» уступает «Приобретателю прав» на возмездной основе право требования объекта долевого строительства (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.2 договора срок ввода здания в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года, «Застройщик» передает объект долевого строительства «Приобретателю прав» в срок не позднее 31.01.2017 года. В соответствии с п.2.3. договора «Приобретатель прав» вносит в кассу, либо на расчетный счет «Застройщика» 4500 000 рублей согласно п.1.4.

Согласно п. 1.4. Договора Участник переводит, а Приобретатель права принимает на себя исполнение обязательств Участника перед Застройщиком. Приобретатель права согласен на уступку и перевод долга в размере 5 085 522,00 руб. Приобретатель права оплачивает денежную сумму непосредственно Застройщику.

Согласно п.2.3. Договора Приобретатель права производит расчёты в следующем порядке:

- в срок до 15.10.2016 года Приобретатель права вносит в кассу, либо перечисляет на расчетный счет Застройщика 4 500 000 рублей.

- в срок не позднее 31.12.2017 года Приобретатель права вносит в кассу, либо перечисляет на расчетный счет Застройщику сумму в размере 320 000,00 руб. ежемесячно равными платежами в размере 20 000 рублей, не позднее 29 числа каждого месяца.

- в срок не позднее 31.12.2017 года Приобретатель права оплачивает Застройщику сумму в размере 224 377 рублей.

- в срок до 31.12.2017 года по настоящему Договору Приобретатель права оплачивает Участнику сумму 41 145 рублей в соответствии с п.1.5.

Согласно п.3.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Согласно акта приема-передачи от 27.02.2017 года Застройщик передал, а Участник принял <адрес>, в соответствии с проектной документацией, СНиП, имеющим обязательный характер и ВСТПМХ.

22.03.2018 года ООО «Красноярск-Сити» выдана справка, которая подтверждает, что Ермакова Е.В. частично профинансировала <адрес> в размере 4 640 000 рублей. Остаток к финансированию на момент выдачи справки составляет 404 377 рублей.

Ермаковой Е.В. в счет оплаты Договора уступки права требования №1С-10/452 были произведены следующие платежи: 20.09.2016 года – 20 000 рублей, 26.09.2016 года – 4 500 000 рублей, 06.05.2017 года – 120 000 рублей, что подтверждается платежным документами.

Принимая во внимание, что ответчиком не в полном объеме исполнены обязательства по Договору уступки права требования №1С-10/452 от 29.08.2018 года, обратного стороной ответчика в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, суд, полагает подлежащим взысканию с Ермаковой Е.В. в пользу ООО «Красноярск-Сити» денежные средства в размере 404 377 рублей.

В силу ч.6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела, 03.08.2017 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору.

28.08.2017 года ООО «Красноярск-Сити» в адрес Ермаковой Е.В. повторно направлено письмо о погашении образовавшейся задолженности.

Обе претензии оставлены без ответчика, не получены адресатом.

06.05.2017 года, ответчиком была внесена последняя сумма 120 000 рублей.

Принимая во внимание, что денежные средства должна быть внесены ответчиком не позднее 31.12.2017 года, то есть 31.12.2017 года является датой днем исполнения обязательств, суд, полагает, что с Ермаковой Е.В. в пользу ООО «Красноярск-Сити» подлежит взысканию неустойка в размере 52 440,95 рублей, исходя из следующего расчета: 404377 рублей (сумма долга) х 502 дня (28.02.2017 по 13.07.2018) х 1/300 х 7,75%.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» к Ермаковой ФИО6 о взыскании денежных средств, – удовлетворить частично.

Взыскать с Ермаковой ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» денежные средства в размере 404 377 рублей, неустойку в размере 52 440,95 рублей, всего 456 817,95 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г.Красноярска в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 23.05.2019 года.