Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2020 ~ М-91/2020 от 27.05.2020

УИД № 67RS0027-01-2020-000133-53

    Дело №2-112/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Шумячи                                                                                       24 июля 2020 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысенковой Ю.А.,

а также с участием истца Цуркова С.Н., представителя истца Кулешовой С.Л., третьего лица Цурковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуркова Сергея Николаевича к администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

    Цурков С.Н. обратился в суд с иском к администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что на основании    выписки из похозяйственной книги, выданной    администрацией Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области №397 от 12.12.2019 года Цурков С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Указанным жилым домом истец пользуется добросовестно и открыто, однако правоустанавливающих документов, кроме выписки из похозяйственной книги у него не имеется. В регистрационной службе ему рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

    Истец Цурков С.Н., представитель истца Кулешова    С.Л. в судебном заседании суду пояснили, что спорный жилой дом Цурков С.Н. купил в 2009 году у Комоновой Л.Н. - дочери Руд Р.И., ранее проживавшей в доме. Денежные средства в сумме 25 000 рублей он передал наследнику Комоновой Л.Н., о чем была оформлена расписка в получении денежных средств, заверенная в сельском Совете. На основании этой расписки в похозяйственную книгу    администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области была внесена    запись о Цуркове С.Н. как о собственнике жилого дома.

    Представитель ответчика - администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

    Ответчик Комонова Л.Н., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика возвратилось в суд с отметкой    почты об истечении срока хранения заказного письма.

    Третье лицо Цуркова Р.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

    Согласно копии выписки из похозяйственной книги администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, 10 апреля 2018 года в нее внесена запись о Цуркове С.Н. как о собственнике     жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    Из сообщения администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области №179 от 14.07.2020 г. следует, что в жилом доме <адрес> ранее проживала семья Руд Р.И., которая была снята с учета 01.07.2008 г. в связи со смертью. Других    граждан на день смерти Руд Р.И. в указанном жилом доме не проживало. Сведения о Цуркове С.Н. как о собственнике спорного жилого дома    внесены в похозяйственную книгу на основании расписки.

    Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей 01.07.2008 г. Руд    Р.И. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь - Комонова    Л.Н., которой    были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и недополученную пенсию. Жилой дом <адрес> в качестве наследуемого имущества    Комоновой Л.Н. в заявлении о принятии наследства не указан.

    Согласно копии расписки Комонова    Л.Н. получила денежные средства в сумме 25 000 рублей от Цуркова С.Н. за жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащий ее матери - Руд Раисе Ивановне.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что представленная расписка никем не оспорена, суд приходит к выводу, что между Комоновой    Л.Н. и Цурковым С.Н. фактически    был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласована его цена, Цурков С.Н. уплатил    Комоновой Л.Н. денежные средства. На основании расписки    орган местного самоуправления внес сведения    о Цуркове    С.Н. в похозяйственную книгу как о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Шумячский район, д.Балахоновка, д.2. Притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение с 2009 года по настоящее время не имеется.

При указанных обстоятельствах    исковые требования Цуркова С.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.07.2020 ░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░