Решение по делу № 2-755/2018 ~ М-340/2018 от 31.01.2018

Дело № 2- 755/2018                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 30 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре Юсуповой НГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Слотиной АТ к Южанинову АЛ о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

    Истец Слотина АТ обратилась в суд с иском к Южанинову АЛ о признании договора купли-продажи жилого помещения по адресу: ..... недействительным; применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав истца возвратить ответчику денежные средства в сумме 500000,00 руб.; признании недействительной записи о регистрации № от ..... о переходе права собственности к ответчику Южанинову АЛ на квартиру, расположенную по адресу: .....,

.....; признать действительной запись государственной регистрации № от ..... о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... за Слотиной АТ В обоснование исковых требований указала, что ...... её сын СС получил от ответчика в качестве займа 500 000,00 руб., при этом последний предложил передать ему в залог данную квартиру. Однако по настоянию ответчика между сторонами был оформлен не договор залога, а договор купли-продажи квартиры, как пояснил ответчик данный договор максимально обеспечивал для него безопасность сделки. ...... ответчик выдал истцу займ в сумме 500 000,00 руб., оформили договор купли-продажи квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности по адресу: ....., на основании которого ...... сделка была зарегистрирована в регистрационной палате. Между сторонами была устная договоренность, что после передачи денежных средств, ответчик переоформит право собственности на квартиру на истца. ...... ответчик был арестован, а в последствии по приговору Березниковского городского суда Пермского края от ...... осужден на длительный срок, в связи с чем, совершить сделку по отчуждению квартиры в собственность истца не представляется возможным. Указывает, что между сторонами была совершена сделка по купли-продажи жилого помещения, имеющая притворный характер, так как на самом деле прикрывала другие сделки: займ денежных средств и залог квартиры, которая не выходила из обладания истца, на протяжении всего времени истец продолжала пользоваться квартирой как своей собственной.

Истец Слотина АТ в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просит рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражает против принятия судом признания иска, последствия признания истцу разъяснены и понятны.

Ответчик Южанинов АЛ в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления в суд не направил.

Представитель ответчика Южанинова МА, действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, где исковые требования признала в полном объеме, последствия, предусмотренные ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст.173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ч.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу ч.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца являются законным и обоснованными, в соответствии со ст.167, 170 ГК РФ подлежат удовлетворению. Последствия признания иска стороне ответчика разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., заключенный ..... между Слотиной АТ и Южаниновым АЛ.

    Применить последствия недействительности договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., заключенного ..... между Слотиной АТ и Южаниновым АЛ.

    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ..... № относительно права собственности Южанинова АЛ на квартиру, расположенную по адресу ....., после передачи Слотиной АТ денежных средств Южанинову АЛ в размере 500 000 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу .....,

....., за Слотиной АТ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья              Ю.А. Халявина