Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2019 ~ М-1740/2019 от 16.04.2019

Дело №2-2512/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-002205-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Краеугольный камень» к Рафикову Наилю Ряхимжановичу, Рафикову Марку Наильевичу, Рафиковой Лилии Робертовне, Рафикову Руслану Наильевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Краеугольный камень» обратился в суд с требованиями о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.07.2017 по <дата> включительно в размере 70 465,75 руб., пени за просрочку исполнения обязательства - 548, 47 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 2 330,42 руб.

    В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Управляющая организация многоквартирного <адрес> ООО «Краеугольный камень» выполнила взятые на себя обязательства по обеспечению всеми коммунальными услугами и содержанию жилого дома, однако ответчики в заявленный период с <дата> по <дата> не произвели оплату предоставленных услуг, в связи с чем сумма задолженности составила 70 465,75 руб. Расчет пени истцом произведен по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.7).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Слесарева Е.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Рафиков Н.Р. иск признал частично, при этом пояснил, что они производили оплату коммунальных услуг в ЦЖКУ Минобороны.

Ответчики Рафиков М.Н., Рафикова Л.Р., Рафиков Р.Н. в суд не явились. о слушании дела извещены в порядке ст113 ГПК РФ. Как пояснил суду Рафиков Н.Р., у всех членов семьи позиция одинаковая.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно п. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 35 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ (п.36 Постановления).

Как следует из материалов дела, ответчики Рафиков Н.Р., Рафиков М.Н., Рафикова Л.Р., Рафиков Р.Н. зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из справки истца о начислениях и оплате по лицевому счету № следует, что на 01.09.2018 задолженность составляет 64 002,25 руб. (л.д.6-7).

Ответчиком в порядке возражений представлена справка о сумме оплаты по квитанции к приходному кассовому ордеру №008 от 16.01.2018, из которой следует, что Рафиковым Н.Р. оплачены услуги за коммунальные услуги, фактически оказанные в период с 01.07.2017 по 31.09.2017 в размере 6 460,17 руб.

Расчет задолженности, заявленной истцом ко взысканию с ответчиков, основан на подробной справке по оплате коммунальных услуг и содержанию по квартире ответчиков №48 за период с 01.07.2017 по 30.11.2018 в общем размере 70 465,75 руб., но без учета оплаченных ответчиками коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.09.2017 в размере 6 460,17 руб.

Соответственно, факт оплаты указанных услуг в размере 6 406,17 руб. является основанием для перерасчета начислений, произведенных управляющей компанией, в связи с чем суд приходит к выводу об исключении из задолженности произведенной в соответствующую организацию оплаты в размере 6 406,17 руб.

Оснований для перерасчета остальной суммы задолженности за оставшийся период суд не усматривает, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств того, что со стороны истца были допущены нарушения при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах требования иска в части взыскания задолженности по оплате за период с 01.07.2017 по 30.11.2018 и о взыскании пени в заявленном размере суд признает подлежащими удовлетворению частично.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ №1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчиков так же взыскивается оплаченная истцом госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 132,17 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Краеугольный камень» к Рафикову Наилю Ряхимжановичу, Рафикову Марку Наильевичу, Рафиковой Лилии Робертовне, Рафикову Руслану Наильевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Рафикова Наиля Ряхимжановича, Рафикова Марка Наильевича, Рафиковой Лилии Робертовны, Рафикову Руслану Наильевичу солидарно в пользу ООО «Краеугольный камень» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 64 005,58 руб., пени 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2132,17 руб.

Во взыскании денежных средств в размере, превышающем установленный судом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 24 июня 2019 года.

Судья