Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2019 от 23.01.2019

24RS0049-01-2018-000974-26

Гр.дело № 2-265/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием пом.прокурора г. Сосновоборска Слюсарь Е.Н.,

представителей истца Амосовой Е.В., по доверенности от 14.11.2018, Калининой О.С., по доверенности от 14.11.2018,

ответчика Лемайкина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сачковой Анастасии Викторовны к Лемайкину Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сачкова А.В. обратилась в суд с иском к Лемайкину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником спорного жилого помещения, расположенном по адресу: г. Сосновоборск, <данные изъяты>. На регистрационном учете в спорной квартире состоит Лемайкин А.И., но в спорной квартире с 2012 года не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его место жительство не известно. Лемайкин А.И. не является ее членом семьи, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Просит суд признать Лемайкина А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сачкова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще.

Представители истца Амосова Е.В. и Калинина О.С. в судебном заседании требования доверителя поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Лемайкин А.И. требования не признал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена его отцу в 1981 года. С 2003 года, после смерти отца, он вместе со своей женой и братом <данные изъяты> стали проживать в спорой квартире. В 2016 году из-за сложившихся неприязненных отношений с братом, он с женой выехал из спорной квартиры на дачу жены, при этом оставил в квартире всю свою мебель. С <данные изъяты> они договорились, что приватизировать квартиру не будут. 01.02.2018 умер его брат <данные изъяты>. После смерти брата он пришел платить за квартиру, ему сказали, что квартира продана и долга нет. Ранее он участвовал в приватизации и планировал принять участие в приватизации спорной квартиры. Его никто не ставил в известность о приватизации спорной квартире его братом и о ее продаже. Обратил внимание суда на то, что договоры приватизации и купли-продажи спорной квартиры были заключены после смерти брата.

Заслушав стороны, свидетелей <данные изъяты>, заключение пом. прокурора г.Сосновоборска, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: России, Красноярский край г. Сосновоборск ул. <данные изъяты> принадлежала <данные изъяты> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.02.2018, что подтверждается ксерокопией договора от 08.02.2018.

27.02.2018 <данные изъяты> по договору купли-продажи продал спорное жилое помещение <данные изъяты>., который, 14.05.2018 продал ее Сачковой А.В., что подтверждается договорами купли-продажи от 27.02.2018 и от 14.05.2018.

Сачкова А.В. право собственности на спорную квартиру зарегистрировала 24.05.2018 в установленном законом порядке что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2018.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 7114 от 08.02.2018; договоры купли-продажи спорной квартиры от 27.02.2018 и от 14.05.2018 ни кем не оспорены.

Согласно выписки из домовой книги от 15.06.2018 на регистрационном учете в спорной квартире состоит Лемайкин А.И., который не является членом семьи Сачковой А.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Лемайкин А.И. утратил право пользования спорным жилым помещением с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением <данные изъяты>., в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ссылка ответчика на то, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 7114 от 08.02.2018 и договор купли-продажи спорной квартиры от 27.02.2018 были заключены после смерти <данные изъяты>., суд не принимает во внимание, так как указанные обстоятельства могут быть предметом другого судебного разбирательства по иску заинтересованной стороны.

Довод ответчика о том, что его выезд из спорного жилого помещения имел вынужденный характер и о том, что он имеет намерение проживать в спорной квартире и участвовать в ее приватизации, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, юридического значения не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сачковой Анастасии Викторовны к Лемайкину Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Лемайкина Александра Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: России, Красноярский край г. Сосновоборск <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант.