Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1374/2012 ~ М-974/2012 от 16.03.2012

                                      Дело №2-1374/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года                                   город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

Под председательством судьи                                              Котова Г.П.

При секретаре                                                               Полежаевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Козлова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что собственниками жилого помещения -<адрес>, является её отец Карпов В.П., умерший 20.07.2009, а также она. После смерти отца истица и её сестра - Тарасенкова Л.В., являясь единственными наследницами, вступают в наследство. При жизни отец, в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении произвёл самовольную перепланировку, которая не влияет на несущую способность конструкции здания, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица, уточнила иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Администрация г.Смоленска, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.

Третье лицо -Тарасенкова Л.В. не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения участвующих сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение -<адрес>, общей площадью -44,2кв.м., жилой -30,1кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности отцу истицы- Карпову В.П., умершему 27.07.2009, а также истице, по 1/2 доли каждому.

Истица, а также её родная сестра Тарасенкова Л.В., являясь единственными наследницами, в настоящее время вступают в наследство после смерти отца.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств: копией договора приватизации, свидетельств о рождении, о смерти (л.д.9-12).

Суд установил, что в жилом помещении при жизни наследодателя без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, а также ванна и умывальник в ванной комнате; установлена душевая кабина в ванной, обшиты гипсокартонном по каркасу стеновая панель и перегородка между кухней и ванной. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством площадь жилого помещения стала составлять: общая- 43,8 кв.м, жилая -31,1 кв.м.

Вышеуказанное подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведённые перепланировка и переустройство жилого помещения является самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтёков на момент проведения обследования нет, гидроизоляция пола сохранена.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,8кв.м, в том числе жилой 31,1кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     Г.П. Котов