Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2021 ~ М-925/2021 от 09.02.2021

2-1591/21

50RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭлементСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 392 рубля, задолженность по арендной плате по договору № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 696 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 735 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 954 рубля.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлементСтрой» и ФИО1 заключен договор субаренды недвижимого имущества № ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды земельного участка №, предметом которых является передача в субаренду земельного участка общей площадью 80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пристройка к строению лит. Л, по которым ответчик взял на себя обязательство по оплате своевременно и в полном объеме вносит арендную платы в размере 17 724 рубля в месяц. Однако, арендную плату ответчик не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец представитель ООО «ЭлементСтрой» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Астон Истра» и ООО «ЭлементСтрой» заключен договор аренды нежилого помещения №, по которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - нежилые помещения и земельный участок по адресу: <адрес>:здание (гараж), 1-этажное, общая площадь 482,7 кв.м; здание (колбасный цех), 1-этажное, общая площадь 5 905,5 кв.м; здание - административно-бытовой корпус № (проходная №), назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 70,6 кв.м; земельный участок общая площадь 14 795 кв.м (л.д. 56-62).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлементСтрой» и ФИО3 заключен договор субаренды земельного участка №, по которому арендатор обязуется передать субарендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, пристройка (часть) к строению лит. Л, площадью 80 кв.м, открытая площадка площадью 80 кв.м, размещение вспомогательных бытовых помещений временного назначения (л.д. 6-10).

Согласно п. 2.2.1 договора, субарендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату по настоящему договору.

Согласно п. 3.1 договора, субарендатор выплачивает арендатору за арендуемый земельный участок арендную плату в размере 17 424 рубля в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Астон Истра» и ООО «ЭлементСтрой» заключен договор аренды нежилого помещения №, по которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - нежилые помещения и земельный участок по адресу: <адрес>: здание (автомобильная мойка), назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 97,6 кв.м; здание (проходная №), 1-этажное, общая площадь 24,5 кв.м; здание - административно-бытовой корпус № с пристройкой, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 536,9 кв.м; земельный участок общая площадь 23 228 кв.м (л.д. 49-55).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлементСтрой» и ФИО3 заключен договор субаренды недвижимого имущества № ДД.ММ.ГГГГ, по которому арендатор обязуется передать субарендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, пристройка (часть) к строению лит. Л, площадью 80 кв.м, открытая площадка площадью 80 кв.м, размещение вспомогательных бытовых помещений временного назначения (л.д. 16-23).

Согласно п. 2.3.1 договора, субарендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и другие платежи в соответствии с разделом 3 договора в течение всего срока использования имущества.

Согласно п. 3.1.1 договора, постоянная составляющая арендной платы равна 17 424 рубля в месяц.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по договорам субаренды, не производил оплату за аренду, в связи с чем образовалась задолженность, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 392 рубля, задолженность по арендной плате по договору № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 696 рублей.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 735 рублей 94 копейки, о чем представлен расчет (л.д. 13).

Данный расчет ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 954 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭлементСтрой» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 392 рубля, задолженность по арендной плате по договору № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 696 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 735 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 954 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева