Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1308/2012 ~ М-1300/2012 от 13.08.2012

Дело № 2-1308/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                   13 сентября 2012 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Н.

при секретаре Максаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Рахманову А.А., Романовой Н.Э. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Рахманову А.А. как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и Романовой Н.Э. как к члену семьи собственника указанного жилого помещения о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) в сумме <*****> судебных расходов по оплате госпошлины для подачи заявления в суд в сумме <*****>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» Довгаль Н.Н., действующая на основании доверенности от (дата), поддержала заявленные требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Рахманов А.А. и Романова Н.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного разбирательства, причин уважительности неявки, возражений против удовлетворения иска не представили. В связи с чем, судом с учетом согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата), единоличным собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Рахманов А.А.

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» № от (дата), в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, помимо собственника, Романова Н.Э., являющаяся супругой Рахманова А.А., а также несовершеннолетняя ФИО1, (дата) года рождения, являющаяся дочерью ответчиков. Аналогичные данные содержатся в копии поквартирной карточки.

С 28.08.2008 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 г. № 333 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> является обязательным для ответчика Рахманова А.А. как собственника жилого помещения по <адрес>.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Наличия соглашения, определяющего между ответчиками иной порядок ответственности, судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом ответчики Рахманов А.А. и Романова Н.Э., как законные представители, на основании ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации несут ответственность за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, на которую производятся начисления по оплате коммунальных услуг.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого ими жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) года не вносилась ответчиками, задолженность за указанный период составила <*****>. Правильность расчета, представленного истцом, факт предоставления перечисленных в нем услуг, ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

На основании изложенного, суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг законными и обоснованными.

Соответственно, с ответчика Рахманова А.А. солидарно с Романовой Н.Э. в пользу истца надлежит взыскать сумму задолженности в размере <*****>.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска и подтвержденной платежным поручением, в размере <*****>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Рахманову А.А. и Романовой Н.Э. удовлетворить.

Взыскать с Рахманова А.А. и Романовой Н.Э. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата), <*****>.

Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.

Решение изготовлено в машинописной форме и является подлинником.

Председательствующий:                  М.Н. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2012 года.