Решение по делу № 2-934/2013 ~ М-948/2013 от 24.10.2013

дело № 2-934 (13)                         Р Е Ш Е Н И Е                  

                      ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 14 » ноября 2013 года                                            с. Бессоновка

      Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи                                 Паниной Л.Б.

при секретаре                                                              Каляминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризина В.Н. к Ризиной Л.Н., Ризину А.Н., Беляковой В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                    У С Т А Н О В И Л:

      Истец Ризин В.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

     26.04.2007г. нотариусом Л.Н.П. был удостоверен договор дарения жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе, жилой 23,6 кв.м, и земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 415 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>,

<адрес>, с кадастровым номером: №,где Даритель Р.Н.М., а Одаряемый Ризин В.Н..

       От имени Ризина В.Н., действовал Р.В.Н., по доверенности, удостоверенной нотариусом С.В.Н.

      Согласно п.10 Договора дарения жилого дома и земельного участка Ризин В.Н. принял указанное недвижимое имущество с момента подписания договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

        По неизвестным причинам стороны договора Р.Н.М. и Ризин В.Н., от имени которого действовал Ризину В.Н. по доверенности, не обратились в Бессоновский отдел Управления Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество. Р.В.Н. умер в августе 2010 года. Р.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

       Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ содержат информацию о правообладателе недвижимого имущества: Р.Н.М.. Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо присутствие обеих сторон, а так как даритель умер, это сделать невозможно без обращения в суд.

      С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он (истец) открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Споров с другими наследниками Р.Н.М. - ответчиками Р.Л.Н., Ризину А.Н., Беляковой В.Н. не имеется.

      Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе, жилой 23,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2415 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, и обязать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

        Истец Ризин В.Н. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя О.В.А.

       Представитель истца О.В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в судебном заседании уточнил исковые требования и просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе, жилой 23,6 кв.м, и на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2415 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № от Р.Н.М. к Ризину В.Н..

       Ответчики Ризина Л.Н., Ризин А.Н., Белякова В.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о согласии с иском и рассмотрении дело в их отсутствие.

       Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Пензенской области ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, с учетом уточненных исковых требований.

       Выслушав представителя истца, представителя 3-его лица, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п.3 ст. 574 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

       Право собственности на такое имущество в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

        Государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора в соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          Из материалов дела следует, что Р.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ подарил Ризину В.Н. жилой дом общей площадью 36,7 кв.м, в том числе, жилой 23,6 кв.м, и земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2415 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. (л.д. №)

      Переход права собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном Законом порядке. В настоящее время эта возможность утрачена в связи со смертью Р.Н.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

        Наследники Р.Н.М. - ответчики Ризина Л.Н., Ризин А.Н., Белякова В.Н. не возражают против иска и претензий к Ризину В.Н. по поводу данного жилого дома и земельного участка не имеют.

        Исковые требования Ризина В.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

        В соответствии с ч. 4 ст. 196 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

         Иск Ризина В.Н. к Ризиной Л.Н., Ризину А.Н., Беляковой В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

        Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе, жилой 23,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 415 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № от Р.Н.М. к Ризину В.Н..

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

                         Судья:                                      Л.Б. Панина