Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3615/2019 ~ М-2903/2019 от 26.04.2019

Дело №2-3615/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца Громова А.А.,

представителя ответчика Кузьминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Г. В. к СНТ «Камеза» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Суворова Г.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Камеза» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 995 +/- 22 кв.м., с кадастровым номером <номер> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для садоводства, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указала, что постановлением от <дата>г. №<номер> Администрация Раменского района Московской области предоставила под коллективное садоводство земельный участок площадью 6,04 га., ОАО «Карачаровскому механическому заводу», что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей <номер> <номер> от <дата>.. Постановлением от <дата>. <номер> был утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Карачаровский механический завод» у <адрес>. Протоколом <номер> собрания учредителей от <дата>. было создало СНТ «Камеза» (название СНТ произошло от начальных букв ОАО «Карачаровский механический завод»), утвержден Устав. Согласно п.1 Устава, СНТ «Камеза» создано по адресу: <адрес>, на участке площадью 6,04 га. в количестве 53 участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве, решением Главы администрации Раменского района Московской области постановление от <дата>. <номер> Устав зарегистрирован <дата>г..Истец является членом СНТ «Камеза» со дня предоставления земельного участка ОАО «Карачаровский механический завод» <дата>г., фактически пользуется выделенным ей участком <номер>, в границах и площади, в соответствии с проектом планировки и застройки садоводческого товарищества. Актом приема-передачи земельного участка общей площадью 6,04 га. у <адрес> от <дата>г. ОАО «Карачаровский механический завод» передал СНТ «Камеза» в собственность земельный участок 6,04 га. для проведения работ предусмотренных постановлением Главы Раменского района Московской области <номер> от <дата>.. В <дата>. была официально принята в члены СНТ «Камеза», а <дата>г. выдана членская книжка садовода. Согласно генерального плана от <дата>. местоположение ее земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> находится в границах земельного участка, площадью 60 400 кв.м., принадлежащего садовому товариществу. Земельный участок с <дата>. используется по назначению, огорожен, был оплачен вступительный взнос, с момента вступления в члены СНТ своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и целевые взносы. По сведениям ЕГРН земельный участок <номер> имеет кадастровый номер <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. До передачи земельного участка ОАО «Карачаровский механический завод», а также впоследствии правление СНТ «Камеза» неоднократно обращалась в Администрацию Раменского района о предоставлении земельных участков в собственность, однако по каким-то причинам члены СНТ «Камеза» не могут оформить свои участки в собственность.

В судебное заседание истец Суворова Г.В. не явилась, а ее представитель Громов А.А. поддержал исковое заявление по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Камеза» Кузьмина М.Е. исковое требование признала, просила их удовлетворить, уточнив суду о том, что участок <номер> был распределен Суворовой Г.В. на основании ее заявления о вступлении в члены СНТ «Камеза» от <дата>. и погашения задолженности прежнего владельца ФИО Истец является членом СНТ по настоящее время, оплачивает все взносы, задолженностей не имеет.

Третье лицо - Администрация Раменского муниципального района МО, извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что истцом не предоставлены сведения об уплате земельного налога за пользование земельным участком с момента предоставления участка до обращения в суд.

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области, извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства <номер> <номер>, выданного <дата>. на основании постановления Администрации Раменского района от <дата>. <номер>, АООТ «Карачаровский механический завод» был выделен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,04 га, под коллективное садоводство.

Актом приема-передачи земельного участка общей площадью 6,04 га. у д. <адрес> от <дата>г. ОАО «Карачаровский механический завод» передал СНТ «Камеза» в собственность земельный участок площадью 6,04га для проведения работ, предусмотренных постановлением Главы Раменского района МО <номер> от <дата>.

Из членской книжки, выданной СНТ «Камеза» видно, что истец являлся членом СНТ с <дата>. и ей выделен в пользование земельный участок <номер>.

    Согласно генерального плана от <дата>. местоположение земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> находится в границах земельного участка, площадью 60400кв.м., принадлежащего СНТ. Земельный участок с <дата>. используется по назначению, огорожен, истец оплатила вступительный взнос и в полном объеме оплачиваются членские и целевые взносы.

    По сведениям ЕГРН земельный участок <номер> имеет кадастровый номер <номер>, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

С 01 марта 2015года в соответствии с п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение; хмельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с п.п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действии земельного кодекса Российской Федерации» от 25.09.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРОН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковые требования истца о признании право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Суворовой Г.В. удовлетворить.

Признать за Суворовой Г. В. право собственности на земельный участок площадью 995 +/- 22 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для садоводства, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 19.07.2019г.