Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2014 (2-2591/2013;) ~ М-2554/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-92/2014    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2014 года                           г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Брюховой Ю.В.,

с участием истцов Замахаевой В.Л., Бадукина С.Н.,

третьего лица Замахаева Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замахаевой В.Л., Бадукина С.Н. к администрации МО «<данные изъяты>», администрации Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Замахаева В.Л., Бадукин С.Н. обратились в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>», ИФНС РФ по <адрес> о признании права собственности на ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, признании права собственности по 1/6 доле за каждым на ? часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что Замахаева В.Л. с 1989 года находилась в фактических брачных отношениях с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ он умер. При жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности указанный земельный участок. В 1997 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на ? часть жилого дома, оставшиеся 2/3 доли принадлежат истцам. Все время с 1991 года по 1997 год истец совместно с ФИО1 владели и пользовались данным недвижимым имуществом. По настоящее время владеют и пользуются добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 20 лет. После смерти ФИО1 никто из его родственников права на данное имущество не заявлял. В 2012 году при проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., акты согласования границ земельных участков подписаны, границы согласованы с собственниками смежных участков. Истцы пользуются земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивают все расходы по содержанию. С учетом фактического владения недвижимым в совокупности более 20 лет, просят признать за ними право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.

В дальнейшем истцы уточнили заявленные исковые требования, в качестве ответчиков указали администрацию МО «<данные изъяты>», администрацию Пермского муниципального района <адрес>.

Истцы Замахаева В.Л., Бадукин С.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

    Ответчики администрация Пермского муниципального района, администрация <данные изъяты> сельского поселения представителя в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Замахаев Я.П. в судебном заседании подтвердил доводы искового заявления, не возражал об удовлетворении исковых требований. Пояснил, что спорных правоотношений между родственниками по указанному в иске имуществу нет.

Третьи лица нотариус <адрес> нотариального округа Чикишева Н.С., Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Принимая во внимание согласие истцов, на основании пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истцов, оценив представленные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании части 1, 2, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, предоставленный Постановлением <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 8).

Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленному ФИО1, расположенному по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый номер № (л.д. 9).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 61).

На основании договора безвозмездной передачи ? жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Пермский лесхоз передало в собственность ФИО1 и его семье ФИО7, Бадукину С.Н. ? жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-25).

ФИО7 в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО6 присвоена фамилия «Замахаева», что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 56).

Бадукин С.Н., Замахаева В.Л. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве на ? часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 26-29).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из представленного свидетельства о смерти (л.д. 6).

Согласно справке администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Бадукин С.Н. были зарегистрированы и проживали совместно с ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д. 7).

По сведениям из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30).

Истцы оплачивали в отношении спорного имущества налоговые платежи, что подтверждается представленными квитанциями, чек-ордерами (л.д. 31-50).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Пунктами 15, 16, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С апреля 1991 года по 1997 год ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом, полагая, что жилое помещение и земельный участок предоставлены ему в собственность, после его смерти указанным имуществом владеют правопреемники Замахаева В.Л. и Бадукин С.Н., в том числе несут расходы по его содержанию, о чем свидетельствуют предоставленные квитанции об оплате налоговых платежей.

Принимая во внимание положение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая период владения спорным земельным участком и жилым домом прежним владельцем ФИО1, присоединяя ко времени давности владения, период владения со стороны истцов, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Замахаевой В.Л., Бадукина С.Н. к администрации МО «<данные изъяты>», администрации Пермского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Признать право собственности за Замахаевой В.Л., Бадукиным С.Н. по 1/6 доле в праве за каждым, на ? часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Замахаевой В.Л., Бадукиным С.Н. по ? доле в праве за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья                                         Р.В. Буланков