Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6156/2015 ~ М-5714/2015 от 07.09.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело <номер> по иску Грищенко Т. П. к Ванина М. А., Мошенко С. В., Перчаткина С. С. о признании права преимущественной покупки доли дома, переводе прав и обязанностей покупателя,

УСТАНОВИЛ:

Грищенко Т. П. обратилась в суд с иском к Ванина М. А., Мошенко С. В., Перчаткина С. С. о признании преимущественного права покупки доли дома и перевести права и обязанности покупателя указанной доли. В обоснование требований истица ссылается на то, что она является собственником 28/136 доли в праве общей долевой собственности жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного между Бражников А. И. и Грищенко Т. П. Сособственниками домовладения являлись ответчики Ванина М. А. 60/136 доли и Перчаткина С. С. – 144/408 долей. В <дата> года ей стало известно, что ответчике Перчаткина С. С. (правопреемник Терехова А. Б. продала принадлежащией ей 144/408 доли в праве собственности на домовладение ответчику Мошенко С. В. Она же имеет реальное намерение приобрести принадлежащее ответчитку Перчаткина С. С. 144/408 доли в праве собственности на дом по указанной в договоре продажной цене, что и обусловлено ее обращение в суд с иском.

В настоящем судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик –Ванина М. А. явилась, просила в требованиях отказать, поскольку доля была продана одним сособственником другому, что не запрещается законом.

Ответчик – Перчаткина С. С. явилась, просила в требованиях отказать, поскольку доля была продана одним сособственником другому, что не запрещается законом.

Ответчик – Мошенко С. В. и его представители явились и указали, что <дата> Терехова А. Б. (даритель) подарила принадлежащую ей 16/136 долю дома и 6/51 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>- Мошенко С. В.. Таким образом, с <дата> было зарегистрировано в ЕГРП право Мошенко С. В. на подаренные ему доли дома. <дата> между Мошенко С. В. (покупателем) и Азимова С. С. (продавцом) был заключен договор купли-продажи 48/408 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, на момент заключения договора купли-продажи Мошенко С. В. был сособственником дома. В связи с чем, Перчаткина С. С. (Азимова С. С. вправе была продать свою долю другому сособственнику без уведомления об этом других сособственников.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в настоящее время долевая собственность Грищенко Т. П. с другими сособственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, где истица Грищенко Т. П. имела в собственности 28/136 доли, Ванина М. А. - 60/136 доли и Мошенко С. В. – 144/408 долей, прекращена на основании определения Раменского городского суда от <дата> в связи с выделом ее доли из общего домовладения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что <дата> Терехова А. Б. (даритель) подарила принадлежащую ей 16/136 долю дома и 6/51 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>- Мошенко С. В..

Таким образом, с <дата> было зарегистрировано в ЕГРП право Мошенко С. В. на подаренные ему доли дома.

<дата> между Мошенко С. В. (покупателем) и Азимова С. С. (продавцом) был заключен договор купли-продажи 48/408 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Следовательно, на момент заключения договора купли-продажи с Перчаткина С. С. (Азимовой) С.С.Мошенко С. В. был сособственником дома и не являлся посторонним лицом.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В связи с чем, Перчаткина С. С. (Азимова С. С.. вправе была продать свою долю другому сособственнику без уведомления об этом других сособственников, а потому положения ст. 250 ГК РФ, на которые ссылается истица, в данном случае неприменимы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Грищенко Т. П. к Ванина М. А., Мошенко С. В., Перчаткина С. С. о признании права преимущественной покупки доли дома, переводе прав и обязанностей покупателя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: