Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2017 (2-10821/2016;) ~ М-10408/2016 от 06.12.2016

Мотивированное решение

Изготовлено 31.01.2017 года      №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» и просят признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 51,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 85,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что они являются членами ЖСПК «Кузнечики» и на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» за ними закреплены спорные помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцв в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 48), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает, о чем имеется отзыв (л.д. 49).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплены жилые помещение - двухкомнатная <адрес>, находящаяся на 4 этаже, общей площадью 52,03 кв.м, без лоджии на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:202 площадью 1 124 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>, и однокомнатная <адрес>, находящаяся на 4 этаже, общей площадью 42,51 кв.м + лоджия 3,63 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 50627:0020614:225 площадью 39 кв.м и 50627:00206114:203 площадью 1 129 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 11-14).

Паевые взносы за спорные квартиры ФИО1 выплачены в полном объеме, что подтверждается копиями приходных кассовых ордеров (л.д. 66-70), копиями платежных поручений (л.д. 71-73).

На основании протокола заседания Правления ПКЗ «Кузнечики» №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 приняты в члены ПКЗ «Кузнечики» (л.д. 17-18).

На основании протокола заседания Правления ПКЗ «Кузнечики» №/К от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3 закреплено по 1/2 доли за каждым жилое помещение - однокомнатная квартира, общей проектной площадью 36,45 кв.м (с лоджией 2,60 кв.м), расположенная на 2 этаже, трехэтажного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 19-21).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО2, ФИО3 выплачен в полном объеме, что подтверждается копиями приходных кассовых ордеров (л.д. 51-52).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» (л.д. 22).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-1 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплено жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 82,0 кв.м с лоджией 5,5 кв.м, расположенная на 2 этаже трехэтажного жилого <адрес> на земельных участках с кадастровым номером 50:27:002 06 14:229 площадью 2 042 кв.м, с кадастровым номером 50627:002 06 14:171 площадью 589 кв.м, с кадастровым номером 50:27:002 06 14:230 площадью 390 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, проектный № (л.д. 23-24).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО4 выплачен в полном объеме, что подтверждается копией соглашения о прекращении обязательств новацией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-88).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью 4 034,4 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2 172,2 кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью 2 689,3 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью 3 434,3 кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки 340,8 кв.м лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 25-29).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истцы полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование истца, учитывая, что ответчик исковые требования признает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 51,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 85,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева