Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июня 2016 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону
В составе: председательствующего судьи Величко Е.В.
При секретаре Латышевой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шестакова В. Н., Хуршудян А. Х. к ДИЗО г.Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, 3-и лица Кузьменков А. В., Кириченко В. Г., Черкасова Р. И. о признании права собственности на земельный участок
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в связи с тем, что истцы и 3-и лица являются собственниками доли в праве долевой собственности на строения, расположенные по адресу <...> жилые
дома литер «А» пл. 62,0кв.м., в том числе жилой 43 кв.м.; литер Ф)А) пл. 27,4 кв.м. в том числе жилой 27,4 кв.м, литер Д пл. 34,2 кв.м, в т.ч. жилой 19 кв.м., литер И пл. 29, 2 кв.м., в т.ч. жилой- 15,2 кв.м., литер В пл. 31,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,3 кв.м.:
Шестаков В.Н. – 19/50 доли; Хуршудян А. Х. – 8/100доли, Кузьменков А.В. – 6/50 долей; Кириченко В.Г. – 12/50 долей; Черкасова Р.И. – 12/50 долей.
Между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Поэтому истцы обратились в суд и просят произвести раздел земельного участка общей площадью 960 кв.и. кадастровый номер № и признать :
За Шестаковым В.Н. право собственности на строение площадью 70 кв.м., в том числе жилой площадью 51 кв.м. в жилых домах кадастровый номер № вид права и дата регистрации № от 11.02.2015 г и земельный участок 365 кв.м. кадастровый № по адресу <...> <...> прекратив право долевого участия в жилых домах и земельном участке.
За Хуршудян А.Х – на строение 19, 73 кв.м. общей площадью, в том числе 10, 87 кв.м. в жилых домах кадастровый № вид права и дата регистрации № от 24.08.2001 ьг и земельный участок 77,0 кв.м. кадастровый № по адресу <...>. Прекратить право долевого участия в жилых домах и земельном участке.
В ходе судебного разбирательства истцами были уточнены исковые требования и истцы просили признать право собственности :
За Шестаковым В.Н. на земельный участок площадью 365 кв.м., за Хуршудян А.Х. на земельный участок площадью 77, 0 кв.м.
В судебном заседании Шестаков В.Н. и Хуршудян А.Х. поддержали исковые требования и просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика- ДИЗО г.Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. земельный участок не сформирован, границы земельного участка не уточнены. К тому же земельный участок не принадлежит на праве долевой собственности.
Представитель Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился. Представлено письменное возражение с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
3-и лица Кузьменков А.В,, Кириченко В.Г., представитель Кириченко В.Г. по доверенности Макаров С.Н., Черкасова Р.И. и представитель Черкасовой Р.И. в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ Иванова М.В. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истцов, представителя ответчика- ДИЗО г.Ростова-на-Дону по доверенности, 3-и лица, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.
В судебном заседании установлено, что строения, расположенные по адресу г<...>
жилые дома литер «А» пл. 62,0кв.м., в том числе жилой 43 кв.м.; литер Ф)А) пл. 27,4 кв.м. в том числе жилой 27,4 кв.м, литер Д пл. 34,2 кв.м, в т.ч. жилой 19 кв.м., литер И пл. 29, 2 кв.м., в т.ч. жилой- 15,2 кв.м., литер В пл. 31,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,3 кв.м. принадлежат на праве долевой собственности :
Шестаков В.Н. – 19/50 доли; Хуршудян А. Х. – 8/100доли, Кузьменков А.В. – 6/50 долей; Кириченко В.Г. – 12/50 долей; Черкасова Р.И. – 12/50 долей (л.д. 11, 12-14, 33, 34).
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <...> с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями и земельного законодательства (л.д. 17).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что земельный участок не принадлежит на праве долевой собственности Право собственности на соответствующую долю- ? долю - зарегистрировано только Шестаковым В.Н. – (л.д. 15).
Таким образом, земельный участок должен существовать как объект права. Общий земельный участок площадью 960 кв.м., который истцы просят разделить, юридически не существует. Фактическое пользование земельным участком при домовладение не является фактом образования самостоятельного земельного участка как объекта гражданских прав. В установленном законом порядке все сособственники вышеуказанного домовладения с заявлением о приобретении прав на весь земельный участок при доме не обращались. Земельные участки истцов также не определен как объекты права, поскольку общий земельный участок не имеет установленных границ и его раздел между совладельцами жилого дома не произведен.
Поэтому законных оснований для раздела земельного участка и предоставлении в собственность Шестакова В.Н. земельного участка площадью 365 кв.м, а Хуршудян А.Х. – земельный участок площадью 77, 0 кв.м. не имеется.
Кроме того истцы обратились в данном случае к не надлежащим ответчикам - ДИЗО г.Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Шестакова В. Н., Хуршудян А. Х. к ДИЗО г.Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, 3-и лица Кузьменков А. В., Кириченко В. Г., Черкасова Р. И. о признании права собственности на земельный участок- отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2016 года.
Судья :