Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2021 ~ М-1232/2021 от 02.03.2021

Полный текс решения изготовлен 30 июня 2021 года

№

50RS0№-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО13 ФИО8, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 27.03.2017г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины, -

УСТАНОВИЛ:

          Представитель ООО "УК Август ЖКХ" обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО6 в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, г.о. ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в <адрес>. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют. В связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 572,15 руб., а также пени в сумме 818,20 руб., рассчитанные исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ за взыскиваемый период.

За указанный период оплата за ЖКУ в управляющую компанию не поступала, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец – представитель ООО "УК Август ЖКХ" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО5, ФИО6, ФИО13 ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 27.03.2017г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, извещались о дате слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу пп.3 п.2 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является ответственным нанимателем <адрес>, г.о. ФИО10

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными решение общего собрания и протокол №С4 от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор управления домом с ООО УК "Август ЖКХ" (Л.д. 51-52).

Собственниками жилья <адрес>, г.о. ФИО10,в декабре 2018 года было принято решение о переходе на прямые взаиморасчеты (платежи) за водоснабжение, канализирование и отопление. С ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск "Водоканал" перешло на прямые расчеты с собственниками жилья по вышеупомянутому адресу, а МУП "Подольские теплосети" не смогло этого сделать из-за противодействия со стороны ООО "УК Август ЖКХ", которое отказалось предоставить в МУП "Подольские теплосети" необходимый пакет документов.

В спорный период времени ответчиком производилась оплата услуг ЖКХ напрямую в ресурсоснабжающие организации, о чем с материалы дела представлены чеки (Л.д57-75), в связи с чем оснований во взыскании задолженности по ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца у суда не имеется.

    При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Поскольку истцом не представлено доказательств оплаты в ресоснабжающие организации в спорный период, о чем в адрес истца неоднократно направлялся судебный запрос, а ответчиком представлено доказательства оплаты услуг ресурсоснабжающих организаций, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО11, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 27.03.2017г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины – оставить без удовлетворения.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий судья                               Т.А. Екимова