Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4315/2014 ~ М-3992/2014 от 28.07.2014

Дело № 2-4315/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2014 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

при секретаре Сырмич Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Толстихина Н.А. к юл1, к юл2, Сафроновой О.Н., Буко А.В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Толстихин Н.А. обратился в суд с иском к юл1, Сафроновой О.Н., Буко А.В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом – принадлежащей ему долей в 68/100 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просил обязать юл1 поставить на регистрационный учет его жену фл1 по данному адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником 68/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками дома являются Сафронова О.Н. и Буко А.В. У истца возникла необходимость поставить на регистрационный учет в указанном жилом доме жену фл1 Он обратился в юл1. Однако ответчик ему отказал, сославшись на необходимость получения согласия от остальных сособственников Сафроновой О.Н. и Буко А.В. Однако разыскать их истец не может, т.к. они не проживают в доме, их фактическое место проживания неизвестно. Полагает, что тем самым нарушаются его права на распоряжение принадлежащим имуществом.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено юл2.

Истец Толстихин Н.А. исковые требования поддержал, пояснил, что фактически их дом является двухквартирным, с самостоятельным входом в его квартиру и квартиру ответчиков; у них самостоятельные домовые книги на половины дома, в своей половине дома ответчики не проживают несколько лет.

Представитель юл2 Томилов Н.О. пояснил, что для регистрации жены истца в принадлежащей ему доле жилого дома необходимо согласие остальных собственников общей долевой собственности. Законом никак не урегулировано разрешение возникшего спора в случае фактического отсутствия ответчиков. Полагает, что со стороны юл1 не допущено нарушений прав истца.

Ответчики Буко А.В. и Сафроновой О.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом по известным адресам регистрации.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Толстихин Н.А. является собственником 68/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № (л.д.6).

Собственниками остальных долей указанного жилого дома по 16/100 у каждого являются Сафронова О.Н. и Буко А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.35-36).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого дома имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он имеет право по своему усмотрению совершать любые действия со своим имуществом, в том числе передавать его в пользование другим лицам, оставаясь собственником, распоряжаться иным образом.

Следовательно, регистрация супруги на принадлежащую собственнику жилую площадь является одной из форм распоряжения объектом недвижимости.

Вместе с тем, 23.07.2014г. юл1 Толстихину Н.А. отказано в регистрации его супруги фл1 по месту жительства в указанном жилом доме (л.д.15).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет собой самостоятельную квартиру в двухквартирном жилом доме, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д.48-55). Истец пояснил, что он занимает строение с литерой А, оно является изолированным, имеет самостоятельный вход, систему электроснабжения и отопления. Ответчикам Сафроновой О.Н. и Буко А.В. принадлежит часть дома, обозначенная в техническом паспорте литерой а1. На половину дома, принадлежащую Толстихину Н.А., имеется отдельная домовая книга (л.д.9-12).

Исходя из изложенного, в силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилые помещения, принадлежащие истцу и ответчикам, фактически являются отдельными квартирами в многоквартирном доме, так как любой жилой дом, в котором находится более одной квартиры, является многоквартирным. Кроме того, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Оценив все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что регистрация и проживание супруги истца в доме, который представляет собой два изолированных друг от друга жилых помещения, соединенных общей стеной, имеет два отдельных входа, части дома отгорожены и разделены забором, существуют самостоятельные домовые книги, не может создавать неудобства для ответчиков Сафроновой О.Н. и Буко А.В., являющихся соседями - собственниками.

Вместе с тем отсутствие их согласия на регистрацию супруги истца препятствует истцу в реализации своего права на распоряжение имуществом. Установить их место нахождения не представляется возможным, поскольку они в принадлежащей им части жилого дома по <адрес> в <адрес>, хотя и поставлены на регистрационный учет, но фактически не проживают. В связи с чем, суд полагает необходимым защитить права истца, обязав ответчиков Сафронову О.Н. и Буко А.В. устранить нарушение его прав. Учитывая, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ), то в целях защиты прав истца и исполнения решения суда, суд полагает необходимым указать, что данное решение является основанием для регистрации супруги - фл1 по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд находит исковые требования Толстихина Н.А. к юл1 и юл2 не подлежащими удовлетворению, поскольку юл1 не является юридическим лицом, соответственно, не может выступать в суде ответчиком, а У. не нарушило прав и законных интересов истца, т.к. действия его подразделения – юл1 выполнены с соблюдением Административного регламента предоставления юл2 государственной услуги по регистрационному учету граждан, вышеприведенных норм гражданского законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 68/100 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░1.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░1 ░ ░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░░░ –