Решение по делу № 2-188/2019 ~ М-66/2019 от 05.02.2019

Дело № – 188

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года. г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Анатольевича к администрации Буйского муниципального района о признании права собственности на 3/5 доли жилого дома;

у с т а н о в и л:

    Смирнов С.А. обратился в Буйский районный суд с иском к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на 3/5 доли жилого дома, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

     Смирнову С.А., по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, принадлежит на праве собственности 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

    При обращении Смирнова С.А. в Буйский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии за регистрацией сделки, выяснилось, что в договоре купли – продажи не указан адрес жилого дома.

    Ранее, на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, по указанному адресу Истцу был выделен земельный участок для занятия огородничеством площадью <данные изъяты> га. Впоследствии, на основании Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный участок был увеличен до <данные изъяты> га. Земельный участок выделен Смирнову в связи с тем, что ему принадлежало на праве собственности 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    Остальные 2/5 доли дома, указанного выше, принадлежат сестре Истца - Виноградовой В.А. Во всех документах о праве собственности Виноградовой В.А. указан адрес: <адрес>, адрес дома не менялся.

    На основании изложенного, Смирнов С.А. просит суд признать за ним право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу – <адрес>.

    При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Виноградова В.А. и администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области.

    Истец Смирнов С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать настоящее дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика администрации Буйского муниципального района Костромской области в суд не явился, извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено.

     Третье лицо Виноградова В.А. поддержала требование Смирнова С.А., пояснила, что дом в <адрес> всегда принадлежал брату Смирнову Сергею, он его купил, 2/5 доли передал матери, а их мама уже впоследствии в 1995 году подарила указанную долю ей, Виноградовой В.А.

    Представитель Администрации Центрального сельского поселения в суд не явился, извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено.

Суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав третье лицо, свидетелей, исследовав письменные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Объектом спора является 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд полагает, что в судебном заседании нашел факт признания за истцом права собственности на вышеназванные 3/ 5 доли жилого дома по следующим основаниям.

Так, в ходе процесса установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 3/5 доли жилого дома по договору купли – продажи, который был удостоверен государственным нотариусом второй Буйской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 14). Смирнов С.А. несет все расходы по его содержанию, что подтверждает, что он открыто и непрерывно владеет спорным имуществом.

Ранее, на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, по указанному адресу Истцу был выделен земельный участок для занятия огородничеством площадью <данные изъяты> га. Впоследствии, на основании Постановления главы Боровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный участок был увеличен до <данные изъяты> га. Земельный участок был выделен Смирнову С.А. в связи с тем, что ему принадлежит на праве собственности 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12, 17).

На основании выше названных постановлений Смирнову С.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок по адресу жилого дома (л.д. 13, 31).

В техническом паспорте на спорный объект недвижимости, собственником 3/5 доли дома указан Истец Смирнов С.А. (л.д. 15).

По информации Управления Росреестра Костромской области собственником 2/5 доли дома по адресу: <адрес> является сестра истца - Виноградова В.А. (л.д. 37-38).

Факт принадлежности названного земельного участка и 3/5 доли дома подтверждается пояснениями свидетелей.

Свидетель Е. , после разъяснения ст. 51 Конституции РФ, пояснила, что у их семьи есть дом в <адрес>, его покупали родители под дачу. Домом пользуются, она, Е. , ее родители и тетя Валя. При доме есть земельный участок. Вход в дом один, и несколько комнат, одна комната тети Вали, а другая их, Смирновых.

Свидетель С.Л. после разъяснения ст. 51 Конституции РФ, пояснила, что Виноградова В.А. является родной сестрой её, С.Л. , супруга. В 1993 году С.Л. с мужем купили у матери Истца дом под дачу, в собственность оформили 3/5 доли дома. Смирновым по указанному адресу выделили земельный участок, они его зарегистрировали, есть свидетельство о праве собственности. 2/5 доли принадлежали родителям супруга, потом мать супруга подарила их Виноградовой Валентине. Мать Смирнова С.А. умерла в 2006 году, отец умер в 2009 году.

Суд доверяет показаниям свидетелей поскольку они последовательны, согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Смирнов С.А. является собственником 3\5 доли указанного жилого дома на основании договора купли продажи, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок по указанному адресу, техническими данными объекта и свидетельскими показаниями, иного в ходе процесса не установлено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за Смирновым С.А. права собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова Сергея Анатольевича к администрации Буйского муниципального района о признании права собственности на 3/5 доли жилого дома – удовлетворить.

     Признать за Смирновым Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

Судья Прыгунова Ю.С.