Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2011 ~ М-2129/2011 от 02.12.2011

2- 2125/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 декабря 2011 года г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Е.Ю.,

при секретаре - Максимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Раиной Валентины Константиновны к Дарьину Николаю Васильевичу о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Согласно данным учета БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности:

- ФИО4 – 1728/2279 ид.доли части жилого дома литер «АА1А2А4А5а3а4» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 36-АГ381299 от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 36-АГ 380759 от ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО5 -551/2279 ид.доли части жилого дома литер « АА1А2А4А5а3а4» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК, соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке по адресу: <адрес>, помимо жилого дома литер «АА1А2А4А5а3а4», расположен также жилой дом литер «АА3а5», который решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и внесенными в него исправлениями определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, выделен собственнику с прекращением права общей долевой собственности на весь дом. В настоящий момент собственниками дома литер « АА3а5» являются ФИО1 -1/3 ид.доли, ФИО2 -1/3 ид.доли, ФИО3 – 1/3 ид.доли, - третьи лица по настоящему делу.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о разделе жилого дома литер «АА1А2А4А5а3а4» в натуре, указывая, что между нею и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется частью дома, соответствующей его доле в праве собственности на дом, однако соглашения о способе и условиях раздела общего имущества с ответчиком не достигнуто.

В судебное заседание стороны – истица ФИО4 и ответчик ФИО5, а также третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3 – не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от них поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

В представленном суду заявлении истица ФИО4 поддерживает исковые требования, ответчик ФИО5 против удовлетворения иска не возражает.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом литер «АА1А2А3А4А5а3а4а5», решением суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в решении суда, часть жилого дома литер «АА3а5» была выделена прежнему собственнику, право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2А3А4А5а3а4а5» прекращено. В настоящий момент собственниками дома литер «АА3а5» являются ФИО1 -1/3 ид.доли, ФИО2 -1/3 ид.доли, ФИО3 – 1/3 ид.доли, а жилой дом литер «АА1А2А4А5а3а4» общей площадью 193,6 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5

Один из собственников ФИО4 просит разделить между нею и ФИО5 жилой дом литер «АА1А2А4А5а3а4», расположенный по адресу: <адрес>, №.

Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом: истица пользуется частью дома - в литере «АА2а4», состоящей из веранды № – площадью 4,5 кв.м., веранды № – 3,6 кв.м., прихожей №,4 кв.м., ванной комнаты №,0 кв.м., жилой комнаты № – 14,4 кв.м., жилой комнаты №– 32,1 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., кухни №,1 кв.м., в литере «АА5а3», состоящей из веранды № – площадью 3,4 кв.м., прихожей №,9 кв.м., кухни №,1 кв.м., жилой комнаты №,3 кв.м., жилой комнаты №,6 кв.м., а всего общей площадью 146,8 кв.м., в том числе жилой – 104,3 кв.м.

Ответчик ФИО5 пользуется частью дома в литере «АА1А4», состоящей из прихожей № площадью 7,8 кв.м., кухни №,4 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., жилой комнаты №,7 кв.м., а всего общей площадью - 46,8 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м.

Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих.

Таким образом, техническая возможность раздела дома литер «АА1А2А4А5а3а4» на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением общей долевой собственности на дом, имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А4А5а3а4», расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО4 в собственность часть указанного дома в литере «АА2а4», состоящей из веранды № – площадью 4,5 кв.м., веранды № – 3,6 кв.м., прихожей №,4 кв.м., ванной комнаты №,0 кв.м., жилой комнаты № – 14,4 кв.м., жилой комнаты №– 32,1 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., кухни №,1 кв.м., в литере «АА5а3», состоящей из веранды № – площадью 3,4 кв.м., прихожей №,9 кв.м., кухни №,1 кв.м., жилой комнаты №,3 кв.м., жилой комнаты №,6 кв.м., а всего общей площадью 146,8 кв.м., в том числе жилой – 104,3 кв.м., закрепив за общей площадью 146,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

ФИО5 выделить часть жилого дома в литере «АА1А4», состоящую из прихожей № площадью 7,8 кв.м., кухни №,4 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., жилой комнаты №,7 кв.м., а всего общей площадью - 46,8 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., закрепив за общей площадью 46,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2А4А5а3а4», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО9