Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2017 ~ М-805/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-891/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний      09 августа 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания Еременко И.А.,

с участием истца - Глебова Е.В., ответчика - Щербина А.И.,

представителя ответчика Щербина А.И.- Щербина Н.Л.,

представителя третьего лица Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» - Придачина В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Глебова Е.В. к Щербина А.И. о признании его действий незаконными, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, обязать ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. №. КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №, обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» присвоить новые лицевые счета согласно долям № Глебов Е.В., № Щербина А.И., обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» разделить имеющиеся денежные средства (на лицевых счетах) согласно долям № Глебов Е.В. и № Щербина А.И.,

У С Т А Н О В И Л:

Глебов Е.В. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он является собственником № доли недвижимого имущества, расположенного но адресу: 692237, <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной <адрес> доли в долевой собственности принадлежит Щербина А.И., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, серия 25-АБ №.

Имеются единые лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: 692237, <адрес>: ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. № КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №

Он неоднократно в устной и впоследствии в письменной форме (почтовое уведомление о вручении от 27.ф.2017г.) обращался к гр. Щербина А.И., как к собственнику № доли в долевой собственности в квартире, о разделении лицевых счетов. Поскольку ему достоверно известно, что данный гр. Щербина А.И. имел судебные тяжбы с предыдущим собственником по коммунальным платежам. Однако Щербина А.И. отказывается в разделении лицевых счетов, свой отказ ничем не мотивирует.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес и на имя гр. Щербина А.И. он отправил по средствам Почты России (имется квитанция об оплате и опись) уведомление о досудебном урегулировании спора до настоящего времени так и не получил от гр. Щербина А.И. ответа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, обязаны нести бремя содержания своей собственности соразмерно долям, принадлежащим им на праве собственности. Так же, соразмерно долям, собственники обязаны оплачивать и коммунальные платежи.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех владельцев, а при не достижении такого соглашения, определяется судом.

Ввиду того, что ему и Щербина А.И. не удалось достигнуть такого соглашения, он вынужден обратиться в суд.

Учитывая изложенное, просит признать действия гр. Щербина А.И. незаконными. Взыскать расходы по уплате госпошлины с гр. Щербина А.И. Обязать ресурсное организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. №

Согласно поданному уточнению к исковым требованиям Глебов Е.В. просит: признать действия гр. Щербина А.И. незаконными; взыскать расходы по уплате госпошлины с гр. Щербина А.И.; обязать ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» л./сч. №, КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №; обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» присвоить новые лицевые счета согласно долям № Глебов Е.В. и № Щербина А.И.; обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.; обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» разделить имеющиеся денежные средства (на лицевых счетах) согласно долям № Глебов Е.В. и № Щербина А.И.

Истец Глебов Е.В., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что он собственник № доли квартиры, ДД.ММ.ГГГГ приобрел долю, в связи с чем, ему выдано свидетельство о праве собственности. Он оплачивает за № ответчик №, но так как ранее ответчики подавали в суд о взыскании с предыдущего собственника, он считает, что необходимо юридически оформить разделение бремени по оплате счетов. Он обращался к ответчикам о добровольном соглашении, но они игнорировали его. В компании он также обращался, но ему пояснили, что разделение счетов возможно только по согласию собственников и только при условии их личного обращения. С предложением о разделении счетов он несколько раз обращался к Щербина А.И. в письменном виде, на что ему сказали, чтобы он к ним не обращался.

Ответчик Щербина А.И. исковые требования в части разделения лицевых счетов и денег на лицевых счетах, признал.

Представитель ответчика Щербина А.И.- Щербина Н.Л. в судебном заседании исковые требования признала.

Представителя третьего лица Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» - Придачин В.В. в судебном заседании пояснил, что в натуре доли сторон не выделены, в связи с чем, они не могут разделить счета. Отдельный договор энергоснабжения они могут заключить с каждым из собственников.

Представитель ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - Прядко О.И. в представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, не признает, поскольку Жилищное законодательство не предусматривает разделение лицевых счетов. Физическое лицо, подающее требование на разделение счета, должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле, данная комната, подходящая по размерам в <адрес> отсутствует, так же истец не предоставил планировку жилищной площади с подробным указанием квадратных метров каждой комнаты, в связи с чем, считает, что разделение счетов произвести не представиться возможным.

На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ООО «Спассктеплоэнерго-АТП».

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, истцу Глебову Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит № доли недвижимого имущества, расположенного но адресу: 692237, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику Щербина А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит № доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: 692237, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая спор по существу, учитывая признание иска ответчиком и представителем ответчика Щербина А.И.- Щербина Н.Л. в части распределения бремени содержания на недвижимого имущества, расположенного по адресу: 692237, <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части формирования отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, поскольку истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с достигнутым в суде соглашением - пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Подлежат также удовлетворению исковые требования о разделе денежных средств, находящихся на лицевых счетах на момент рассмотрения дела судом, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения - № истец Глебов Е.В. и № ответчик Щербина А.И.

Рассматривая требования Глебова Е.В. о признании действий Щербина А.И. незаконными, суд приходит к выводу о необходимости отказа в его удовлетворении, поскольку действующее гражданское законодательство не предусматривают такой способ защиты гражданских прав, как признание незаконными действий (бездействия) физических лиц в спорах об определении бремени содержания общей долевой собственностью.

Рассматривая требования Глебова Е.В. о возложения обязанности на ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. № КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №, присвоить новые лицевые счета согласно долям № Глебов Е.В., № Щербина А.И., суд учитывает, что формирование отдельных платежных документов не влечет за собой разделение лицевых счетов, поскольку, в силу действующего законодательства, открытие отдельных лицевых счетов является правом ресурсной организации, согласно которому организация ведет контроль и учет размера внесения платы за жилое помещение, при этом указанный контроль осуществляется согласно разработанным правилам самой организации.

При таких обстоятельствах суд считает что исковые требования Глебов Е.В.. в указанной части не подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответной стороны взыскиваются расходы, понесенные по делу, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В материалах дела имеется квитанция об оплате истцом государственной пошлины в сумме <сумма>, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глебова Е.В. удовлетворить частично.

Обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» выставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения расположенного по адресу: 692237, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения - № Глебов Е.В., № Щербина А.И.

Обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» разделить имеющиеся денежные средства (на лицевых счетах) пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения - № Глебов Е.В. E.B. и № Щербина А.И.

Взыскать с Щербина А.И. в пользу Глебова Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

В удовлетворении шоковых требований Глебова Е.В. к Щербина А.И. о признании его действий незаконными, обязать ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. №, КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №, обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» присвоить новые лицевые счета согласно долям № Глебов Е.В., 1/3 Щербина А.И., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Спасский районный суд Приморского края.    

Судья Бобрович П.В.