Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3139/2011 ~ М-2321/2011 от 25.03.2011

                                        Дело № 2 – 3139/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года                                                                             г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                        Остапенко Д.В.,

при секретаре                                    Аббасовой А.С.,

с участием представителя истца                    Краснощекова П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «К» к МАВ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    «К» обратилось в суд с указанным иском к МАВ, ссылаясь на те обстоятельства, что в жилом помещении, расположенном по адресу № 1, значится зарегистрированным и проживает квартиросъемщик МАВ. Вместе с тем, ответчик своевременно не вносил начисляемую на него плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Поскольку в добровольном порядке ответчик не погашает образовавшуюся задолженность, истец просил взыскать в свою пользу с МАВ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 января по 31 октября 2010 года в размере 56 291 руб. 74 коп., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 888 руб. 75 коп.

    В судебном заседании представитель истца «К» Краснощеков П.Ю. исковые требования к МАВ поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика МАВ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за найм) наймодателю этого жилого помещения.

    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу № 1, является собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа, что следует из сообщения МУП «Камчатское краевое БТИ» от 13 апреля 2011 года.

    По данным поквартирной карточки, в указанном жилом помещении, предоставленном на основании ордера № Х от 15 июля 1986 года, зарегистрированы: с 18 августа 1993 года МАВ; с 14 августа 1998 года ВСВ; с 11 мая 2007 года МВА, 2005 года рождения.

Согласно справке «К» и произведенному истцом расчету, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение по указанному жилому помещению за период с 1 января по 31 октября 2010 года образовалась в размере 56 291 руб. 74 коп.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией, которой подлежала внесению нанимателем указанного жилого помещения в данном многоквартирном доме и членами его семьи плата за коммунальные услуги, являлось «У».

Указанные обстоятельства никем не оспаривались.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Вместе с тем, 11 февраля, 11 марта, 12 апреля, 11 мая, 11 июня, 12 июля, 11 августа, 13 сентября, 11 октября, 11 ноября 2010 года между «У» (цедентом) и «К» заключены договоры цессии, а также 19 ноября 2010 года заключено соглашение о внесении изменений в договор цессии от 11 марта 2010 года, согласно которым цедент уступает, а цессионарий принимает право требования платежей за оказанные цедентом услуги по отоплению и горячему водоснабжению с 1 января по 31 октября 2010 года потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов).

Поименный список должников и размер задолженности указаны в приложениях к данным договорам.

При этом в приложении к договору цессии от 11 августа 2010 года, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял право требования платежей за оказанные услуги с 1 по 31 июля 2010 года, помимо прочего, содержится задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу № 1, квартиросъемщиком которого указан МАВ, а именно за отопление в размере 3 143 руб. 07 коп., за горячее водоснабжение в размере 2 654 руб. 11 коп.

Вместе с тем, как видно из справки о задолженности, составленной «К» («У»), за июль 2010 года задолженность МАВ оплате за коммунальные услуги по указанному жилому помещению составила: за отопление в размере 3 143 руб. 07 коп., за горячее водоснабжение в размере 2 574 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание те обстоятельства, что доказательств отсутствия у ответчика МАВ обязанности нести расходы по оплате за коммунальные услуги за период с 1 января по 31 октября 2010 года, об отсутствии указанной задолженности, суду не предоставлено, суду не предоставлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, а также при определении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение принимая за основу сведения, изложенные в справке, составленной «К» («У»), полагает исковые требования «У» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 888 руб. 75 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «К» удовлетворить частично.

    Взыскать с МАВ в пользу «К» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 56 291 руб. 74 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 888 руб. 75 коп., а всего взыскать 58 180 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2011 года.

Председательствующий              подпись                              Д.В. Остапенко