Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2014 ~ М-64/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-87/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Сямжа 18 июня 2014 года

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,

при секретаре Смирновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барткевича П.П. к конкурсному управляющему Бобкову В.В. о признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Барткевич П.П. обратился в суд к конкурсному управляющему Бобкову В.В. с иском о признании права на жилую площадь. В обоснование исковых требований указал следующее.

До ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в <адрес>, затем в ДД.ММ.ГГГГ в поисках работы приехал в <адрес>, где устроился рабочим в <данные изъяты>. При этом ему для проживания была предоставлена пустующая квартира по адресу: <адрес>. До настоящего времени он проживает в этой квартире вместе с сожительницей, оформил земельный участок возле квартиры в аренду сроком на 49 лет.

В связи с тем, что по месту регистрации в <адрес> истец не проживал в течение длительного времени, решением суда был признан утратившим право и снят с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время регистрации по месту фактического жительства не имеет. Квартира в <адрес>, в которой проживает, никому не принадлежит, была построена колхозом <данные изъяты>, правопреемником которого является <данные изъяты>, в отношении которого идет процедура банкротства. Просит установить право на указанное жилое помещение.

Истец Барткевич П.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, до этого она пустовала около четырех лет. Квартира была предоставлена ему директором колхоза для проживания в связи с работой. Квартира находилась в запущенном состоянии, без удобств, электричество отключено. Самостоятельно привел квартиру в порядок, отремонтировал, подключил электричество, которое оплачивает. Собственника квартира не имеет. В квартире осталась регистрация ФИО1, место жительства которого не известно, сведений о нем нет. Просит признать право на данную жилую площадь.

Ответчик конкурсный управляющий Бобков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, указывает, что какие-либо права на данную квартиру в пользу <данные изъяты> не зарегистрированы.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Режское Вечеринин П.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями Барткевича П.П. согласен.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства и заявления сторон, приходит к следующему.

Установлено, что Барткевич П.П. решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право на жилую площадь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с длительным проживанием по другому адресу – в <адрес> (л.д.6-8). Снятие с регистрационного учета подтверждается штампом в паспорте истца (л.д.4).

Согласно справке Главы поселения Режского сельского поселения Барткевич П.П. фактически проживает в <адрес>, вместе с сожительницей. Сведения предоставлены на основании записи в похозяйственной книге и лицевого счета (л.д.17).

Постановлением Администрации Сямженского муниципального района истцу предоставлен в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Сямженского муниципального района и Барткевичем П.П. заключен договор аренды земельного участка № (л.д.13-16).

Информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес> в базе данных реестра имущества Сямженского района, отсутствует, что подтверждается ответом председателя комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

По сообщению Департамента имущественных отношений Вологодской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре собственности <адрес> информация о данном объекте недвижимости, отсутствует, что подтверждается ответом заместителя начальника Департамента от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно сообщению конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах <данные изъяты> на указанную квартиру, не имеется.

Документы постоянного хранения <данные изъяты> на хранение в Сямженский муниципальный архив не поступали, документы постоянного хранения колхоза <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на хранение в КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» не передавались (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что зарегистрированные права собственности на спорную квартиру отсутствуют. Истец Барткевич П.П. на протяжении длительного времени, около восьми лет проживает в квартире, использует ее по прямому назначению, следит за ее состоянием, несет расходы по ее содержанию.

Статья 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что

в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 2 указанного закона).

Объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 указанной статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно части 2 статьи 19 ЖК РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Спорная квартира была предоставлена истцу директором колхоза <данные изъяты>, т.е. представителем собственника, без какого-либо оформления, для проживания.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена Барткевичу В.В. на законном основании. Отсутствие какого-либо письменного договора между собственником и истцом на момент предоставления жилого помещения, а также отсутствие зарегистрированных прав собственности на квартиру у правопреемника СПК (колхоза) «Первомайский», по мнению суда, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Барткевич П.П. был вселен в предоставленное ему жилое помещение с разрешения представителя собственника и добросовестно использует его для проживания. Установленный факт отсутствия собственника квартиры на момент обращения в суд заявителем является обстоятельством, не зависящим от истца, и поэтому не может быть принят судом во внимание при рассмотрении исковых требований.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барткевича П.П. удовлетворить.

Признать право Барткевича П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Дечкина Е.И.