Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2021 ~ М-279/2021 от 11.03.2021

66RS0045-01-2021-000461-96

Решение принято в окончательной форме 29.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.04.2021                                             г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Аллес С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2021 по иску Половинкин А.В. к Половинкиной Е.В. об определении порядка участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, к открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Половинкин А.В. обратился в суд с иском к Половинкиной Е.В. и Глебовой Н.П. об определении порядка участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, к ОАО «Полевская коммунальная компания» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Истец мотивирует требования тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <. . .> мкр. Ялунина в <. . .>. Ответчик Половинкина Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а Глебова Н.П. – ? доли. В квартире никто не проживает, однако, оплату жилищных и коммунальных услуг производит только истец, что нарушает его права. Истец просить определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» истец просит обязать заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Определением Полевского городского суда Свердловской области от . . . производство по делу прекращено в части иска к Глебовой Н.П., поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что . . . она умерла.

Истец Половинкин А.В. исковые требования и доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что <. . .> мкр. Ялунина в <. . .> перешла к нему и его сестре от дедушки в порядке наследования, так как их отец умер до дедушки в 2005 г. Вторым наследником дедушки являлась Глебова Н.П., которая унаследовала ? доли. В квартире с того времени никто не проживает, приборы учета в квартире установлены, поэтому начисляется оплата на отопление, содержания жилья и капитальный ремонт. Доступ в квартиру всегда имела только Глебова Н.П., ключей от квартиры у него никогда не было. С него удерживается оплата за начисленные услуги полностью, что нарушает его права, поэтому просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Ответчик Половинкина Е.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также просил отказать в иске к ОАО «ПКК», так как истец и ответчик совместно не обращались с соглашением о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169

настоящего Кодекса.В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д. 8), свидетельству о государственной регистрации права от . . . (л.д. 9), выписке из ЕГРН от . . . (л.д. 10-12) Половинкин А.В. и Половинкина Е.В. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, мкр. <. . .>, собственником ? доли является Глебова Н.П.

Как видно из справки ОАО «Полевская коммунальная предприятие» от . . . (л.д. 13) в <. . .> мкр. Ялунина в <. . .> никто не зарегистрирован.

Также согласно договору управления № УП-14/01/2007 от . . . ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет управление многоквартирным домом № в мкр. Ялунина в <. . .>, оказывает услуги по содержанию жилья и общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

В связи с отсутствием между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения о распределении расходов по оплате коммунальных услуг, необходимо принять решение об установлении размера оплаты.

Определяя размер оплаты за каждым из участников процесса, суд исходит из пояснений истца о том, что в квартире никто не проживает, учитывая, что истец и ответчик являются собственниками <. . .> мкр. Ялунина в <. . .> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, они в этом же размере и обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле начисляемых платежей.

Учитывая, что суду представлены доказательства, что ответчик ОАО «Полевская коммунальная компания» оказывает истцу и ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, этого ответчика следует обязать в соответствии с указанным судом порядком заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Половинкин А.В. удовлетворить.

Определить порядок участия Половинкин А.В. и Половинкиной Е.В. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг <. . .>, расположенной в <. . .> микрорайона Ялунина в <. . .> следующим образом:

Половинкин А.В. несёт расходы по оплате в размере ? доли начисляемых платежей;

Половинкиной Е.В. несет расходы по оплате в размере ? доли начисляемых платежей.

Обязать открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» заключить с Половинкин А.В., Половинкиной Е.В. отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с указанным судом порядком, выдавать отдельные платежные документы.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                         И.А. Двоеглазов