Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4617/2014 ~ М-4695/2014 от 02.12.2014

№ 2-4617/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2014 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием представителя истицы Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Т.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>

В своем исковом заявлении истица указала о том, что в 2008 году по частному договору она купила жилой <адрес>, расположенный в <адрес>. Это жилое помещение она перестроила, осуществила газоснабжение. Оно соответствует санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, она обращалась с заявлением в Администрацию <адрес>, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания за ней права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Просила суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>.

Истица Максимова Т.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования – удовлетворить.

Представитель истицы Гонышева Н.М., действующая на основании доверенности от 01.10.2014, изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержала, просила заявленный иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – З. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, считала возможным признать право собственности при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка с соседними землепользователями.

Выслушав объяснения представителя истицы и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справка ГУП «ОЦИОН» свидетельствует о том, что жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, записан за Максимовой Т.М., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены.

Заключение отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> свидетельствует о том, что противопожарное состояние этого домовладения не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный в <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» размещение спорного жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиям, техническое состояние строительных конструкций в целом соответствует строительным нормами правилам, обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ территория юго-восточнее завода, ограниченная промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № и склоном к пойме реки Сакмары, закреплена под индивидуальное жилищное строительство рабочих регенераторного завода.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации <адрес> комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Смежным землепользователем истицы являются Г., С. Ими представлены суду заявления, согласно которым они не возражали требования Максимовой Т.М. удовлетворить.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истица осуществила на земельном участке, право пользования которым она приобрела на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Построенный Максимовой Т.М. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой Т.М. удовлетворить.

Признать за Максимовой Т.М. 29.10.1957года рождения право собственности на одноэтажный жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение вступило в законную силу 30.01.2015