Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2013 ~ М-1463/2013 от 31.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2013 года                                 город Тула

    Советский районный суд г. Тулы в составе:

    председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретаре Петровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/13 по иску Страхова Владимира Алексеевича к Шабакиной Анастасии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Буравцовой Екатерины Сергеевны и Шабакина Владимира Николаевича, закрытому акционерному обществу «Партнер» об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании ЗАО «Партнер» заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельного платежного документа,

                                                              установил:

      Страхов В.А. обратился в суд с иском к Шабакиной А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Буравцовой Е.С. и Шабакина В.Н., ЗАО «Партнер» об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании ЗАО «Партнер» заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельного платежного документа, мотивируя свои требования тем, что он с 14.03.1985 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Зарегистрированные в квартире Шабакина А.В., являющаяся его дочерью и ее дети Буравцова Е.С. и Шабакин В.Н. в квартире не проживают. Лицевой счет открыт на него. В результате не желания ответчика оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение в котором она и ее дети зарегистрированы, образовалась задолженность перед ЗАО «Партнер». В связи с тяжелым материальным положением истца он не может оплатить коммунальные услуги полностью. Просит определить размер оплаты в отношении него по платежам, начисляемым исходя из общей площади жилого помещения в размере ? части и по платежам, начисляемым исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов из расчета норматива потребления на одного человека. Обязать ЗАО «Партнер» заключить соглашение на оплату начисляемых платежей в соответствии с установленным размером его участия в расходах по внесению платежей, выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру.

         В судебном заседании истец Страхов В.А. заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить, пояснил, что с дочерью отношений не поддерживает, она и ее дети в квартире не проживают, за коммунальные услуги не платят.

Ответчик Шабакина А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Буравцовой Е.С. и Шабакина В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ЗАО «Партнер» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и имеет жилую площадь 29,30 кв. м.

Нанимателем указанного жилого помещения является Страхов В.А., что подтверждается выпиской от 19.07.2013 № из лицевого счета №

По указанному адресу совместно со Страховым В.А. зарегистрированы также Шабакина А.В., Буравцова Е.С. и Шабакин В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги № от 19.07.2013.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что дом расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ЗАО «Партнер», которое осуществляет обслуживание спорной квартиры № и предоставляет коммунальные услуги, производит начисление за жилищно-коммунальные услуги, а так же ведет лицевые счета квартиросъемщика.

При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу части 2 статьи 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма все занимаемых ими жилых помещений.

Исходя из толкования закона, суд полагает, что обязанность оплачивать коммунальные услуги прямо возложена законом на граждан, проживающих в объектах муниципального жилого фонда.

Требование о заключении с истцом соглашения на оплату начисляемых платежей в соответствии с размером участия Страхова В.А. в расходах по внесению платежей, не подлежит удовлетворению.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает изменение договора социального найма в муниципальном жилищном фонде путем заключения отдельных договоров.

Разрешая требования Страхова В.А., суд, учитывая характер спорных правоотношений, приходит к выводу, что требования истца об определении размера оплаты коммунальных платежей, является спором о разделе лицевого счета с целью урегулирования порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пользователями жилого помещения и фактически направлены на изменение договора социального найма относительно пользования спорным жилым помещением, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, анализ приведенных положений и установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет сделать вывод, что действующее правовое регулирование не предполагает возможности изменения договора социального найма, влекущее появление нескольких самостоятельных договоров найма в отношении помещения, являющегося предметом единого договора социального найма, и не предполагает возможности ограничения права пользования, вытекающего из договора социального найма, путем установления какого-либо определенного порядка пользования данным помещением и преимуществ одних участников договора социального найма перед другими.

При этом наличие спора по оплате коммунальных платежей не может служить основанием для изменения договора социального найма.

Таким образом, принимая во внимание приведенные положения жилищного законодательства, суд, разрешая исковые требовании Страхова В.А. исходит из того, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность изменения договора социального найма жилого помещения путем разделения лицевого счета, поскольку самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение, в связи с чем, не находит правовых оснований для удовлетворения требований Страхова В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    в удовлетворении исковых требований Страхова Владимира Алексеевича к Шабакиной Анастасии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Буравцовой Екатерины Сергеевны и Шабакина Владимира Николаевича, закрытому акционерному обществу «Партнер» об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании ЗАО «Партнер» заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельного платежного документа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульской областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Тулы.

         Председательствующий