Решение по делу № 2-35/2018 (2-6241/2017;) ~ М-5492/2017 от 02.10.2017

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2018г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Двужиловой Т.К.

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевердиной Елены Геннадьевны к ООО «Южный», ООО «Перспектива» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, взыскании штрафа, освобождению от оплаты пени,

у с т а н о в и л:

Истец Шевердина Е.Г. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ООО «Южный», ООО «Перспектива» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, указывая на то, что она является ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в данной квартире с ней в настоящее время никто не проживает, до ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы бывший супруг истца Шевердин Г.М. и его сын Шевердин И.Г. Бывший супруг истца Шевердин Г.М.с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал в указанном жилом помещении в связи с нахождением в местах лишения свободы на основании приговора Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года истец Шевердина Е.Г. в квартире не проживала, в этот период Шевердин Г.М. оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Балашихинского городского суда Шевердин Г.М. был признан утратившим право пользования жилым помещением, а Шевердин М.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением. Также истец считает, что ответчиками нарушен порядок расчета платы за коммунальные услуги, и производится двойное начисление пеней на сумму задолженности, взысканную по решению Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №2-2220/2014.

В связи с чем истец Шевердина Е.Г. просит суд обязать ООО «Южный», ООО «Перспектива» произвести перерасчет задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а именно в период, когда Шевердин М.Г. не приобрел права пользования жилым помещением; обязать ООО «Южный», ООО «Перспектива» произвести перерасчет задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь 2017 года включительно, а именно в период утраты Шевердиным Г.М. права пользования жилым помещением; обязать ООО «Южный», ООО «Перспектива» произвести перерасчет пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно; обязать ООО «Южный», ООО «Перспектива», в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, выплатить штраф не позднее 2 месяцев с даты подачи искового заявления путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у истца подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности – путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме. Указанный штраф отразить в платежном документе отдельной строкой; обязать ООО «Южный», ООО «Перспектива» в случае установления нарушения порядка расчета пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, освободить истца от уплаты излишне начисленной пени.

В судебное заседание истец Шевердина Е.Г. и её представитель по доверенности Мурашкина Е.В. не явились, ходатайства об отложении не предоставили, извещались о дате рассмотрения дела в предыдущем судебном заседании.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Разрешая настоящее дело, суд полагает, что неявка истца и его представителя, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Неявившимся истцом и его представителем не представлено доказательств о невозможности участия в настоящем судебном заседании.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства, ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий. Суд признает причины неявки истца неуважительными, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, учитывает, что дата судебного заседания, оговаривалась с представителем истца заранее, в предыдущем судебном заседании.

Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении не предоставил, извещался о дате рассмотрения дела в предыдущем судебном заседании.

Представитель ООО «Южный» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что основания для произведения перерасчета отсутствуют в связи с пропуском истцом тридцатидневного срока для обращения с заявлением о перерасчете, который установлен п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Также пояснил, что нарушения порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги отсутствуют. Начисления за содержание жилого помещения производятся по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, в связи с тем, что иной тариф решением общего собрания собственников помещений в данном доме не утверждался, за коммунальные услуги начисления производятся на основании тарифов, утвержденных Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области. Также представитель ООО «Южный» считает, что двойное начисление пеней в квитанциях отсутствует, что подтверждается выписками из лицевого счета.

Выслушав представителя ответчика ООО «Южный», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищным кодексом РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года (далее – Правила), предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

Согласно пункту 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец Шевердина Е.Г. не предоставила доказательств подтверждающих факт обращения с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в установленный законом срок.

Кроме этого, само по себе наличие решения суда о признании ответчиков неприобретшим и утратившим право пользования жилым помещением, не является основанием для перерасчета образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ и пени, в силу действующего законодательства.

Также истцом не предоставлен акт обследования жилого помещения на предмет установления технической возможности установки индивидуального прибора учета.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции органов местного самоуправления отнесено установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено установление размера платы за содержание жилого помещения органом местного самоуправления в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении такого размера.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Представленный истцом расчет суммы задолженности не указывает на нарушения расчета платы за коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей после 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом, у истца имеется неисполненные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выписками из лицевого счета по квартире истца. Задолженность, установленная решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №2-2220/2014 по исполнительному производству не взыскивалась.

Таким образом, представленный истцом расчет пеней также не может является корректным.

В связи с изложенным, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования о взыскании штрафа, освобождению от оплаты пени, не подлежат удовлетворению, как производные от основных.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Шевердиной Елены Геннадьевны к ООО «Южный», ООО «Перспектива» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, взыскании штрафа, освобождению от оплаты пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.К.Двухжилова