Определение по делу № 2-141/2019 (2-4664/2018;) ~ 03394/2018 от 23.07.2018

Дело №2-141/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 марта 2019 года                                                                                г. Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Хасановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Злыднева Константина Владимировича к Волковой Ирине Владимировне, Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, по исковому заявлению Волковой Ирины Владимировны к Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне об устранении препятствий в праве владения и пользования, по исковому заявлению Волковой Ирины Владимировны к Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне о признании договора купли-продажи недействительным, признании права отсутствующим, исключении сведений о государственной регистрации права из единого государственного кадастра недвижимости

установил:

     Злыднев К.В. обратился в суд с исковым заявлением к Волковой И.В., Николаевой А.А., Карагодиной О.А. об определении порядка пользования жилым помещением. Волкова И.В. к обратилась с иском к Николаевой А.А., Карагодиной О.А. об устранении препятствий в праве владения и пользования, а также с иском Николаевой А.А., Карагодиной О.А. о признании договора купли-продажи недействительным, признании права отсутствующим, исключении сведений о государственной регистрации права из единого государственного кадастра недвижимости.

Определением суда гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения дел.

21.03.2019 года от сторон поступило заявление об утверждении по делу мирового соглашения, по условиям которого:

        Стороны согласны с осуществлением продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях указанных в настоящем Мировом соглашении. Стороны договорились о том, что продажа квартиры, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения, будет осуществляться совместно до «01» июля 2019г. с учетом указанных долей, принадлежащей каждой Стороне, и на условиях п. п. 4-6 настоящего Мирового соглашения. Стороны договорились о том, что при продаже квартиры, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения:

    - Доля гр. Злыднева Константина Владимировича (доля в праве на квартиру – <данные изъяты>) оценивается в денежную сумму 350 000 руб. (Триста пятьдесят тысяч рублей);

    - Доля гр. Волковой Ирины Владимировны (доля в праве на квартиру – <данные изъяты>) оценивается в денежную сумму 750 000 руб. (Семьсот пятьдесят тысяч рублей);

    - Доля гр. Николаевой Аллы Александровны (доля в праве на квартиру –<данные изъяты>) оценивается в денежную сумму _700 000_ руб. ( Семьсот тысяч рублей)

    - Доля гр. Карагодиной Ольги Александровны (доля в праве на квартиру –<данные изъяты>) оценивается в денежную сумму _700 000_ руб. ( Семьсот тысяч рублей).

    Стороны договорились, что срок продажи квартиры, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения, будет осуществляться в срок до «01» июля 2019г., включая поиск Стороной 2 покупателей, оформление сделки купли-продажи квартиры и оплату покупателем/покупателями стоимости долей Сторонам. Все действия, связанные с осуществлением продажи квартиры (поиск Покупателя, расходы по оплате рекламы о продаже квартиры, оплата текущих коммунальных платежей (газ, свет, вода, вывоз мусора - за период с 01.03.2018 г. до момента реализации квартиры), указанной в п. 2 Мирового соглашения, берет на себя Сторона 2 - (Николаева А.А., Карагодина О.А.). В том случае, если до 01 июля 2019 года квартира не будет реализована, то гр. Николаева А.А. и Карагодина О.А. обязуются не позднее «01» июля 2019 выплатить: Волковой И.В. за ее долю денежную сумму в размере 750 000 руб. (Семьсот пятьдесят тысяч рублей), Злыдневу К.В. за его долю денежную сумму в размере 350 000 руб. (Триста пятьдесят тысяч рублей), при этом указанные в настоящем пункте Мирового соглашения суммы выплачиваются Стороне 1 и Стороне 3 Николаевой А.А. и Карагодиной О.А. совместно (поровну). После выплаты данных денежных средств за доли гр. Волковой И.В. и гр. Злыднева К.В., право собственности, на указанные доли (<данные изъяты> и <данные изъяты>), переходят к гр. Николаевой А.А. и Карагодиной О.А. пропорционально каждой. Все расходы, связанные с переходом права собственности на Николаеву А.А. и Карагодину О.А., по оформлению перехода долей (нотариальное заверение сделки, и иные расходы, связанные с переоформлением долей) берет на себя Сторона 2 (Николаева А.А. и Карагодина О.А.). Все судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, представителей Сторон и любые иные судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску (дело № 2-141/2019 (2-4664/2018;), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Расходы по судебной экспертизе в размере 7 000 руб. (Семь тысяч рублей) возлагаются на Сторону 2.

Просили суд мировые соглашения на предложенных условиях утвердить и прекратить производство по делу.

    Заслушав стороны, изучив условия мировых соглашений и материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение сторон в случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

    Настоящие мировые соглашение заключаются сторонами в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.39 и ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, условия мировых соглашений не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах мировые соглашения подлежат утверждению.

Из материалов дела следует, что определением суда от 12.09.2018 года приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих Злыдневу К.В. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации права долевой собственности № от 29.06.2017г.).

Поскольку производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения, то условия, послужившие основанием для принятия мер по обеспечению иска, отпали, в связи с чем суд считает, что необходимость сохранения обеспечительных мер отпала, и обеспечение иска может быть отменено.

В связи с прекращением производства по делу внесенные на счет Управления Судебного департамента в Оренбургской области денежные средства по платежному поручению № от 16.10.2018 г. в размере 80 500 рублей подлежат возврату Николаевой А.А., денежные средства по платежному поручению № от 16.10.2018 г. в размере 140 000 рублей подлежат возврату Карагодиной О.А..

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению Злыднева Константина Владимировича к Волковой Ирине Владимировне, Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне об определении порядка пользования жилым помещением,

по исковому заявлению Волковой Ирины Владимировны к Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне об устранении препятствий в праве владения и пользования,

по исковому заявлению Волковой Ирины Владимировны к Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне о признании договора купли-продажи недействительным, признании права отсутствующим, исключении сведений о государственной регистрации права из единого государственного кадастра недвижимости, мировое соглашение на следующих условиях:

    1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

    2. По настоящему Мировому соглашению Стороны согласны с осуществлением продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., на условиях указанных в настоящем Мировом соглашении.

    3. Стороны договорились о том, что продажа квартиры, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения, будет осуществляться совместно до «01» июля 2019г. с учетом указанных долей, принадлежащей каждой Стороне, и на условиях п. п. 4-6 настоящего Мирового соглашения.

    4. Стороны договорились о том, что при продаже квартиры, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения:

     - Доля гр. Злыднева Константина Владимировича (доля в праве на квартиру – <данные изъяты>) оценивается в денежную сумму 350 000 руб. (триста пятьдесят тысяч рублей);

    - Доля гр. Волковой Ирины Владимировны (доля в праве на квартиру – <данные изъяты>) оценивается в денежную сумму 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч рублей);

    - Доля гр. Николаевой Аллы Александровны (доля в праве на квартиру –<данные изъяты>) оценивается в денежную сумму 700 000 руб. (семьсот тысяч рублей);

    - Доля гр. Карагодиной Ольги Александровны (доля в праве на квартиру –<данные изъяты>) оценивается в денежную сумму 700 000 руб. (семьсот тысяч рублей).

    5. Стороны договорились, что срок продажи квартиры, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения, будет осуществляться в срок до «01» июля 2019 г., включая поиск Стороной 2 покупателей, оформление сделки купли-продажи квартиры и оплату покупателем/покупателями стоимости долей Сторонам.

    6. Все действия, связанные с осуществлением продажи квартиры (поиск Покупателя, расходы по оплате рекламы о продаже квартиры, оплата текущих коммунальных платежей (газ, свет, вода, вывоз мусора - за период с 01.03.2018 г. до момента реализации квартиры), указанной в п. 2 Мирового соглашения, берет на себя Сторона 2 - (Николаева А.А., Карагодина О.А.).

    7. В том случае, если до 01 июля 2019 года квартира не будет реализована, то гр. Николаева А.А. и Карагодина О.А. обязуются не позднее «01» июля 2019 выплатить Волковой И.В. за ее долю денежную сумму в размере 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч рублей), Злыдневу К.В. за его долю денежную сумму в размере 350 000 руб. (триста пятьдесят тысяч рублей),

    при этом указанные в настоящем пункте Мирового соглашения суммы выплачиваются Стороне 1 и Стороне 3 Николаевой А.А. и Карагодиной О.А. совместно (поровну).

    После выплаты данных денежных средств за доли гр. Волковой И.В. и гр. Злыднева К.В., право собственности, на указанные доли (<данные изъяты> и <данные изъяты>), переходят к гр. Николаевой А.А. и Карагодиной О.А. пропорционально каждой. Все расходы, связанные с переходом права собственности на Николаеву А.А. и Карагодину О.А., по оформлению перехода долей (нотариальное заверение сделки, и иные расходы, связанные с переоформлением долей) берет на себя Сторона 2 (Николаева А.А. и Карагодина О.А.).

    8. Все судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, представителей Сторон и любые иные судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску (дело № 2-141/2019), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Расходы по судебной экспертизе в размере 7 000 руб. (семь тысяч рублей) возлагаются на Сторону 2.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Злыднева Константина Владимировича к Волковой Ирине Владимировне, Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, по исковому заявлению Волковой Ирины Владимировны к Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне об устранении препятствий в праве владения и пользования, по исковому заявлению Волковой Ирины Владимировны к Николаевой Алле Александровне, Карагодиной Ольге Александровне о признании договора купли-продажи недействительным, признании права отсутствующим, исключении сведений о государственной регистрации права из единого государственного кадастра недвижимости, прекратить, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Центрального районного суда г. Оренбурга от 12.09.2019 года в виде запрета регистрационных действий в отношении принадлежащих Злыдневу К.В. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации права долевой собственности № от 29.06.2017г.).

Внесенные на счет Управления Судебного департамента в Оренбургской области денежные средства по платежному поручению № от 16.10.2018 г. в размере 80 500 рублей возвратить Николаевой Алле Александровне, денежные средства по платежному поручению № от 16.10.2018 г. в размере 140 000 рублей возвратить Карагодиной Ольге Александровне.

Перечислить денежные средства в размере 80 500 (восемьдесят тысяч пятьсот) рублей, внесенные Николаевой Аллой Александровной на счет Управления Судебного департамента в Оренбургской области 16.10.2018 года, на расчетный счет <данные изъяты>.

Перечислить денежные средства в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей, внесенные Карагодиной Ольгой Александровной на счет Управления Судебного департамента в Оренбургской области 16.10.2018 года, на расчетный счет <данные изъяты>.

        Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный суд г.Оренбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья