Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2019 ~ М-785/2019 от 12.07.2019

<данные изъяты>

Дело № 2- 934/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего, судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца Ершова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А. Н. к Зюзину К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ершов А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Зюзину К.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании оплаты за коммунальные услуги.

     В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: .... С 02 декабря 2015г. в квартире в качестве нанимателя был зарегистрирован ответчик, на основании договора найма жилого помещения от 02.12.2015г., согласно которого срок найма жилого помещения устанавливается по 30 ноября 2016г. Ответчик в квартире никогда не когда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

    Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., взыскать с ответчика коммунальные услуги в размере 44 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.

Ответчик Зюзин К.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, что подтверждается письмом, возвращенным в суд с отметкой «истец срок хранения».

     В соответствии с пунктами 3.2, 3.3, 3.4, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года N 423- п, заказные письма разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении. При отсутствии адресата дома ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. При невозможности вручить извещение под расписку, оно опускается в почтовый ящик. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Поскольку Зюзин К.А. в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, суд, в силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица - представители МУП «Центр ЖКХ», МУ МВД России по ЗАТО Саров просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части признания утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.30, Жилищного кодекса РФ, ст.671 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом. Судом установлено, что Ершову А.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ....

02.12.2015г. между Ершовым А.Н.(наймодатель) и Зюзиным К.А ( наниматель) был заключен безвозмездный договор найма жилого помещения по адресу: ...., согласно которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение во временное безвозмездное владение и пользование для проживания.

Согласно п.6.1 договор найма вступает в силу со дня подписания сторонами и действует по 30.11.2016г. включительно. Срок договора истек, доказательств о заключении договора на новый срок суду не представлено.

Из выписки по лицевому счету МУП «Центр ЖКХ» от 09.07.2019г. следует, что Зюзин К.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Учитывая, что срок действия договора найма с ответчиком истек 30 ноября 2016г., собственник квартиры не выразил намерений заключения с ответчиком договора на новый срок на прежних условиях, суд приходит к выводу, что Зюзин К.А. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу ....

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Дополнительного судебного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Однако, пунктом 4.3 безвозмездного договора найма от 02.12.2015г. предусмотрено, что оплату коммунальных платежей осуществляет наймодатель Ершов А.Н.

Кроме того, из объяснений истца следует, что Зюзин К.А. в спорной квартире не проживал и не проживает.

При таких обстоятельствах, истец не вправе требовать от ответчика уплаты коммунальных платежей, в связи с чем требование о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 44 000 руб. не подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова А. Н. к Зюзину К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать Зюзина К. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

    В удовлетворении исковых требований Ершова А. Н. к Зюзину К. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Взыскать с Зюзина К. А. в пользу Ершова А. Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко