Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-193/2020 ~ М-1-85/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-1-193/2020

УИД: 33RS0017-01-2020-000168-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2020 года                                    г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего             Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания         Демидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галстяна Б.А. к администрации г. Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Галстян Б.А. обратился в суд с иском к администрации г. Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указал, что в 1989-1990 годах его семье для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <...>. Вместе с ним в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы члены его семьи: мать Галстян Г.Р., сестра Аветян Л.А., сын ФИО, племянники ФИО2, ФИО1. Им оплачиваются коммунальные услуги исходя из площади NN кв.м. Ответчик отказывается заключить с ним договор социального найма, поскольку он не может представить копию документа, являвшегося основанием к заселению. Данный документ ему на руки не выдавался. Отсутствие договора социального найма является препятствием в приватизации жилого помещения. Просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г<...>, состоящего из 2 комнат, площадью NN кв.м.

    Определением от 05.03.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающих на стороне истца были привлечены Галстян Г.Р. и Аветян Л.А. (л.д.18).

    В судебное заседание истец Галстян Б.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д. 25).

Представитель ответчика администрации МО г. Лакинск, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился.

В судебное заседание третьи лица Галстян Г.Р., Аветян Л.А., не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, протии удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 28, 30).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В соответствии со справкой от 20.01.2020 года истец зарегистрирован по адресу: <...>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его мать Галстян Г.Р., сестра Аветян Л.А., сын ФИО, племянники ФИО2 и ФИО1 (л.д. 11).

В соответствии со справкой профкома МУП «Лакинская мануфактура» от 13.10.2013 года сведений о предоставлении Галстян А.Б. комнат по адресу: <...> в 1989-1990 годы в протоколах не обнаружено. При этом указано, что в архиве профкома за указанный период в наличии не все номера протоколов, поэтому подтвердить или опровергнуть факт получения комнаты не представляется возможным (л.д. 8).

Мать истца обращалась в администрацию МО г. Лакинск по вопросу заключения договора социального найма, в чем ей было отказано (л.д. 10).

Отказ администрации г. Лакинска в заключении письменного договора найма, по мнению суда, нарушает указанное выше право истца, в связи с чем, оно подлежит судебной защите.

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют, что истец и третьи лица по делу проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства, выполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (л.д. 6, 7); основания для их выселения из занимаемого жилого помещения отсутствуют. Таким образом, фактически между истцом, третьими лицами, и ответчиком существуют отношения по найму жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 60 – 64 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Поскольку указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются к отношениям, вытекающим из пользования занимаемым истцом жилым помещением, суд признает, что Галстян Б.А. имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку оно ему предоставлено для проживания.

На основании изложенного, суд признает необходимым исковые требования Галстян Б.А. удовлетворить. Однако суд полагает, что третьи лица Галстян Г.Р., Аветян Л.А. и ее дети ФИО2 и ФИО1, сын истца ФИО подлежат включению в договор социального найма, поскольку они также пользуются указанным жилым помещением. Доказательств того, что они добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Принимая во внимание положения ст. ст. 60, 62, 82 ЖК РФ, заключение договора социального найма на одно и то же жилое помещение с несколькими лицами, проживающими в данном жилом помещении, действующим законодательством не предусмотрено. Учитывая указанные положения закона, суд полагает, что договор социального найма подлежит заключению с истцом Галстян Б.А., а остальные лица, проживающие в данном жилом помещении, подлежат включению в договор в качестве членов его семьи.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галстяна Б.А. к администрации г. Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования г. Лакинск заключить с Галстяном Б.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, состоящего из двух комнат площадью NN кв.м, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя мать Галстян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сестру Аветян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/        И.В.Кондратьева