Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2022 (2-3344/2021;) ~ М-3031/2021 от 10.08.2021

УИД № 60RS0001-01-2021-009904-51

Дело № 2-138/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года                                  город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                  Падучих С.А.,

при секретаре                      Матвеевой Е.В.,

с участием представителя истца                      Назарой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Новый мир" к Барабанову С. А. о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Новый мир" (далее - ООО "УК "Новый мир") обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.97), к Барабанову С.А. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2015г. по июнь 2020г. в размере 39.431 руб. 18 коп., задолженности по содержанию общего имущества за период с августа 2019г. по август 2020г. в размере 14.341 руб. 48 коп., пени за содержание общего имущества за период с августа 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 1 393 руб. 15 коп., а всего 55.165 руб. 81 коп.

В обоснование указано, что Барабанов С.А. является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом ООО "УК "Новый мир" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги в указанном доме. В связи с несвоевременной оплатой образовалась задолженность. 28.09.2020г. на основании приказа мирового судьи с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ. был отменен. С учетом изложенного, ООО "УК "Новый мир" просит взыскать с Барабанова С.А. задолженность по оплате коммунальных платежей в вышеуказанном размере.

Представитель истца ООО "УК "Новый мир" исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик Барабанов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по всем известным адресам, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неполучения ее ответчиком.

С согласия стороны истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО "УК "Новый мир" подлежат удовлетворению частично в связи со следующим:

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ООО "УК "Новый мир" оказывает собственникам помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес> услуги по управлению данным домом (л.д.68).

В ДД.ММ.ГГГГ году договор управления многоквартирным домом с ООО "УК "Новый мир" был перезаключен (л.д.24,13).

Барабанов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.7, 37).

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.3.1.2 договора с истцом собственники также обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников (л.д.14).

Однако, из сведений Регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Псковской области и сведений управляющей компании следует, что ответчик ни одного раза с марта ДД.ММ.ГГГГ. по июнь ДД.ММ.ГГГГ. свою обязанность по оплате взносов на капремонт не выполнял (л.д.9, 64, 75). Также с нарушением установленных сроков и размеров ответчиком осуществлялась и оплата по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (л.д.8). В связи с этим у ответчика возникла задолженность по этим платежам.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО "УК "Новый мир" обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Барабанова С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. по август ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. (л.д.84). ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ № (л.д.84).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен на основании заявления Барабанова С.А. При этом никаких возражений по существу взыскания он не представил (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО "УК "Новый мир" обратилось в суд с настоящими требованиями.

ООО "УК "Новый мир" просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2015 по июнь 2020г. в размере 39.431 руб. 18 коп.

Однако, из расчета размера задолженности за указанный период времени (л.д.9,64) ее размер составляет 38.107,88 руб., ввиду чего суд взыскивает ее в указанном размере.

В удовлетворении требований о взыскании данной задолженности в остальной части суд отказываете.

При взыскании данной задолженности в пользу истца суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счёте, владельцем счета выбрана ООО "УК "Новый мир", ей РОФКР ПО переданы сведения о всех долгах и начислениях (л.д.19, 63).

Также, исходя из представленных истцом документов, следует, что у ответчика имеется задолженность за управление домом и содержание общего имущества в размере 14.341 руб. 48 коп., как указывает истец, за период с августа 2019г. по август 2020г. (л.д.8).

Расчет задолженности судом проверен, математически является правильным, однако, суд отмечает, что фактически указанный размер задолженности образовался за период времени с января 2020г. по август 2020г., так как задолженность по декабрь 2019г., которая на тот момент составляла 5.380 руб. 68 коп., ответчиком была оплачена в указанном размере феврале 2020г.

С учетом изложенного суд взыскивает в пользу истца с ответчика задолженность в размере 14.341 руб. 48 коп. по 8 платежам за период с января 2020г. по август 2020г. (л.д.8)

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за содержание общего имущества с августа 2018г. по октябрь 2019г. в размере 1393 руб.15 коп. Однако, для этого суд оснований не находит.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из изложенного, для взыскания пени суду истцом должны быть представлены сведения о помесячных начислениях платежей ответчику за все месяцы, за которые начисляется неустойка, сведения о суммах и датах фактических оплат, произведенных ответчиком.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты платежей за содержание общего имущества за период с августа 2018 г. по октябрь 2019г. в размере 1 393 руб. 15 коп., однако, сведений о начислениях платы ответчику за этот период, ее размере, платежах ответчика и их датах, суду не представлено. Приложенный к уточненному исковому заявлению расчет является расчетом пени по задолженности по платежам по капитальному ремонту, а не по содержанию общего имущества, в связи с чем на его основании какие-либо взыскания заявленной суммы произведены быть не могут.

В связи с этим требования истца о взыскании пени, заявленные по данному иску, удовлетворению не подлежат.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования (95% от заявленной суммы), суд одновременно на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца пропорциональные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.786 руб. 95 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания "Новый мир" к Барабанову С. А. о взыскании коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с Барабанова С. А. в пользу ООО "Управляющая компания "Новый мир" задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2015 по июнь 2020г. в размере 38.107 руб. 88 коп., задолженность по плате за содержание жилого помещения за период времени с января 2020г. по август 2020г. в размере 14341 руб. 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.786 руб. 95 коп., а всего 54.236 руб. 31 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  С.А.Падучих

    Решение в мотивированном виде изготовлено 04 февраля 2022г.